Несогласие со сметой на ремонт после затопления - кто правильно действует?

Чьи действия правильные и что именно вы должны оплачивать - будет решать суд, если вы не сможете договориться. Сумма, которую они просят, завышена. Пусть составляют акт о заливе и оценку ущерба.

Здравствуйте, Инна. Вы должны компенсировать тот ущерб, который причинили. Договаривайтесь с соседями о сумме компенсации, которая бы устроила обе стороны. Если не получится-пусть соседи обращаются в суд.

Договариваться нужно. Ущерб придется возместить (ст. 1064 ГК РФ) .

Весь вопрос будет в сумме - по ней можно назначить экспертизу, если вы не согласны с размером суммы. Это можно сделать на основании ст. 79 ГПК РФ.

Правильным будет назначить экспертизу, которая еще до суда определит размер ущерба и составить соглашение о возмещении вреда причиненного имуществу (ст. 1064 ГК РФ). Соответственно, по итогам экспертизы все надо будет оплатить. Если перенесете спор в суд, то по итогам суда можете получить сумму многократно превышающую долг, т.к. добавятся расходы на юриста, экспертизу в суде, пошлину и т.д.

Нужно возмещать тот ущерб, который причинен в результате залива. Произошедшего по ваше[i][/i]вине. Не иначе. В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ. Оценить его размер можете и в досудебном порядке и, заявив ходатайство в суде о назначении судебной экспертизы в соответствии со ст. 79 ГПК РФ.

Если у них нет никаких доказательств Вашей вины, то можете пообещать им вообще отказаться от оплаты, если они не принимают в определенных Вами размерах. Суд, также встанет на Вашу сторону.

Конкретный размер причиненного ущерба может только экспертиза. Суды ориентируются

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 июня 2015 г. N 25

О ПРИМЕНЕНИИ

СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ РАЗДЕЛА I ЧАСТИ ПЕРВОЙ

ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13. При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Следует также учитывать, что уменьшение стоимости имущества истца по сравнению с его стоимостью до нарушения ответчиком обязательства или причинения им вреда является реальным ущербом даже в том случае, когда оно может непосредственно проявиться лишь при отчуждении этого имущества в будущем (например, утрата товарной стоимости автомобиля, поврежденного в результате дорожно-транспортного происшествия).

Ваши действия правильные.

Просто соседи желают за Ваш счёт отремонтировать всё, что в квартире.

Вы можете отправить их в суд.

И там пусть доказывают размер ущерба.

Поскольку ст. 56 ГПК РФ гласит:

"Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом."

Всё, что докажут, Вы оплатите.

А остальное пусть у себя ищут.

Тем более отсутствие акта о затопе выгодно Вам.

Здравствуйте, Инна.

Чьи действия правильные? - Вы правы, в том случае если не согласны с предложенной суммой по возмещению ущерба.

Вы можете либо договориться с соседями полюбовно, либо действовать в правовом ключе.

Составить акт о заливе, с приложением цветных фото. Если Вы не согласитесь, соседи могут обратиться в суд за возмещением вреда.

Заменить только то, что пострадало может быть не возможно, напр. Таких обоев может не быть в продаже, возможно их нельзя переклеить не затрагивая близлежащих обоев. Оценка точного размера ущерба и цены ремонта - компетенция экспертов.

.

Но при желании оспаривать заявленную стоимость, стоит учесть, что потерпевшая сторона вправе подать иск в суд о возмещении ущерба, при удовлетворении иска суд взыщет с Вас гос. пошлину от цены иска (ст. 333.19 НК РФ), расходы на представителя (ст. 100 гпк рф), сам ущерб как его определит эксперт и расходы на экспертизу. Может быть больше, чем требуют в данный момент. Поэтому стоит этот вопрос хорошо обдумать. Возможно выгоднее оформить соглашение о добровольном возмещении ущерба, где будет указано на его возмещение и что претензий больше другая сторона не имеет,, что Вы договорились о цене ущерба, и более ничего требовать не будут.

Здравствуйте, Инна!

Ваши действия правильные. Вы должны им возместить только реально причинённый затоплением ущерб (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ) и не обязаны ничего переплачивать. Если соседи считают иначе, то пусть доказывают свою правоту в суде (ст.ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Удачи Вам!

Здравствуйте. По общему правилу возмещение ущерба всегда производится на основании оценки после залива квартиры, где подробно описывают повреждения стен, потолка, пола. Описывают, из какого материала был пол, чем отделаны стены, какие обои, определяют стоимость. Кроме этого независимые эксперты определяют стоимость работ. И все это складывается в общую сумму ущерба.

Конечно в вашем случае вы должны заменить только то, что действительно пострадало, пусть соседи делают экспертизу, либо обращаются в суд и там доказывают обоснованность своих требований в силу ст. 56 ГПК РФ.

Объективную экспертизу можно провести только в суде на основании ст.79 ГПК РФ, поскольку в этом случае эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертиза, которую проводят до суда, может быть в пользу ваших соседей, а за эту экспертизу в любом случае придется платить и ваши соседи выставят вам еще и счет за эту экспертизу. Так что решать только вам. В любом случае лучше всего оценить ущерб на глазок, и если вы согласны с этой суммой - оплатить ущерб.