Собрание по выкупу земли под многоквартирным домом - Нужно ли наше согласие и что грозит нам, если мы против?

Вопрос №12236768 из г. Краснодар
опубликован 03.03.2017, 15:56

Question

У нас в многоквартирном доме, на 11 квартир, будет проходить собрание о выкупе земли под домом. Квартиры приватизированы. Мы с мамой и еще одна семья категорически против, так как одну из квартир недавно купил влиятельный человек, который, по нашему мнению, планирует впоследствии выкупить или выселить весь дом. Отношения с остальными соседями натянутые, они видят в этом лишь благо, мол мы будем полноправными хозяевами на земле дома. Смогут ли оставшиеся девять собственников выкупить землю без нашего участия или навязывать свои условия не ставя нас в известность?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Распоряжение только с согласия всех участников и затраты по принудительному выселению в десятки раз могут превысить стоимость всех квартир в доме.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)

""ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

""1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

""2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

" Открыть полный текст документа "

Купченко Сергей Вячеславович · Answer

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
 Вопрос почему собрание о выкупе, когда земля передается бесплатно.
 Выселить он Вас не сможет.

Собрание по выкупу земли под многоквартирным домом - Нужно ли наше согласие и что грозит нам, если мы против?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос выкупа земли под общим домом в процессе приватизации - нужно ли мне участвовать?

Продажа квартиры в частном доме - вопросы выкупа земли и преимущественного права

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Покупка квартиры без земли - риски и возможности

Дом в московской области с 8 квартирами и свободной придомовой землей - правомерно ли ее занятие и как узнать границы земли?

В случае преждевременной смерти мужа кто будет являться наследником земли и дома?

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

Проблемы принадлежности земли под многоэтажным жилым домом, возможные риски и сложности в будущем

Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59