Проблема с передачей денег под залог - время действия расписки, значение и возможность отмены договора дарения

Помогите пожалуйста решить проблему. У нас в семье сложилась такая ситуация. Была передача денег, прикрытая договором дарения. Договор дарения был составлен в связи семейными трудностями. Передача денег была подтверждена распиской. Никем заверена не была. Просто расписка. При чем расписка есть только у него. Доля была моя. Сейчас этому человеку принадлежит 1/3 квартиры. Квартира двухкомнатная. Остальные 2 доли моей маме и сестре. Он угрожает что сдаст в аренду свою долю совершенно незнакомому нам человеку. По мимо того, что он хочет пользоваться долей, он еще и просит за нее деньги. Доля ему была дана как бы под залог (на словах), без права пользования. Но если он начинает ей пользоваться, то мы ему ничего не должны. А сейчас он хочет ее сдавать в аренду человеку, так еще и деньги за нее получить от нас. Сделка вступила в силу 12.12.2013 года. С того момента у меня появилось 2-е детей на иждивении. Одному (сыну) 2,5 лет, другому (дочке) 5 месяцев будет 13 февраля. У меня образовались такие вопросы. 1).Сколько по времени действительна такая расписка? 2).Имеет ли эта расписка какое-то значение? 3).Могу ли я отменить договор дарения в связи с рождением 2-х детей? 4).Возможно ли вообще хоть как-то вернуть свою долю?