Как решить вопрос с разделом общей квартиры, если бывшая жена не может выплатить компенсацию и не хочет брать кредит

Question

Что делать, если при разделе общей квартиры я пршу у суда, чтобы бывшая жена выплатила мне компенсацию за пол квартиры, а она не может? Но она работает и не хочет брать кредит?

Евтушенко Людмила Исаевна · Accepted Answer

Условие о выплате компенсации возможно только при заключении соглашения о разделе ОИ супругов, либо в мировом соглашении по суду. Требовать такого (выплаты денежной компенсации) Вы не вправе, законом это не предусмотрено. В качестве компенсации при разделе Вы могли бы требовать себе иное имущество, если таковое нажили совместно. Если ничего кроме квартиры нет, то суд при разделе просто определит доли супругов в общем имуществе павными. Если при покупке квартиры уже покупали по долям, то делить нечего - всё поделено. 
О порядке пользования квартирой договаривайтесь либо суд его установит. О продаже квартиры договаривайтесь. Вправе каждый продать свои доли любому лицу с соблюдением преимущественного права другого на покупку доли.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если будет решение суда о выплате вам компенсации, то вы сможете получить исполнительный лист и передать его приставам, для взыскания с нее денег. Но брать кредит вы ее не заставите.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Заставить взять кредит вы не имеете права. Если вы желаете половину квартиры оставить жене а она против то тоже засиавть выкупить долю вы не можете.

Удалено · Answer

В данной ситуации суд, скорее всего, разделит данную квартиру между вами с правом долевой собственности по 1/2 соответственно. Пробуйте достигнуть договоренности, передайте другое имущество бывшей жене, например.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Значит, будет по исполнительному документу отдавать вам половину своих доходов. Кредит брать она не обязана.
Как вариант - может быть тогда целесообразней просить признать право в долях за обоими, и затем свою долю продать, подумайте об этом. Либо не продавать потом свою долю, а в суде взыскать с неё компенсацию за невозможность пользования долей (если по вашим словам это невозможно), будет вам каждый месяц платить сумму, эквивалентную половины стоимости аренды аналогичного жилья.

Сергей · Answer

1/2 доли это понятно, но как я буду жить с ней в этой 1/2? Это невозможно!

Как решить вопрос с разделом общей квартиры, если бывшая жена не может выплатить компенсацию и не хочет брать кредит

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свою долю в квартире после развода - возможности и риски.

Как разделить совместное имущество при разводе, если одна сторона не соглашается?

Раздел ипотечной квартиры после развода. Прошло три года.

Какая компенсация положена, если муж хочет забрать квартиру после развода?

Раздел имущества после развода - Какие права есть у бывшей супруги на общую квартиру в ипотеке?

Как защитить свои права на долю в общей квартире, если совладелец меня выживает и не желает менять ситуацию?

Как получить денежную компенсацию за долю в доме, если сроки и порядок выплаты не указаны, а денег у другой стороны нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59