Вопрос законности договора ипотеки при отсутствии разрешения органов опеки и залога долей несовершеннолетних
Вопрос №12249072
из г. Саранск
опубликован 06.03.2017, 15:50
опубликован 06.03.2017, 15:50
Можно ли договор ипотеки признать по суду ничтожным, если согласие органов опеки выдано только на продажу квартиры с единовременным приобретением. Разрешения на залог долей несовершеннолетних нет. Точнее банк у опеки не запрашивал. В опеку был предоставлен договор купли-продажи, где было указано, что в продаваемой 2-комн. Кв. и приобретаемой 3-комн. Квартире 4 собственника (с детьми), что часть средств наша, а часть ипотека в силу закона. Собственники мать, отец и двое малолетних детей 5 и 6 лет. Их доли тоже включены в закладную. Дата сделки июль 2013 года.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, нельзя. И по той простой причине, что разрешение органа опеки не требуется для возникновения залога на доли детей. Достаточно одного факта приобретения жилья с использованием "ипотечного кредита".
06.03.2017, 15:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Если для покупки квартиры использованы кредитные денежные средства, то вы не сможет признать ипотеку ничтожной. Поскольку если будут просрочки и образуется задолженность, то банк может в силу диспозитивности права в суде просить взыскать денежные средства, а не продавать квартиру с публичных торгов.
06.03.2017, 15:58
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить разрешение от опеки для залога доли несовершеннолетнего собственника в сделке с ипотекой
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего сына и НДФЛ - что нужно знать
Получение разрешения от органа опеки для залога доли собственника-несовершеннолетнего при приобретении квартиры
Продажа квартиры детям - нарушение обязательств и последствия
Незаконность сделки по покупке квартиры - ущемление прав несовершеннолетних детей?
Налоги и оформление при продаже квартиры с ипотекой и наличием прописаных несовершеннолетних
Оформление покупки квартиры в ипотеку, принадлежащей маме и несовершеннолетнему ребенку - роль агентства недвижимости
Как получить разрешение опеки на продажу квартиры при покупке новостройки и использовании ипотеки
Вопрос о разрешении органов опеки на продажу ипотечной квартиры с использованием материнского капитала при наличии
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут