Как продать гараж, владение которым разделено не равномерно, и какие трудности это может вызвать для покупателя?
Вопрос №12249336
из г. Барнаул
опубликован 06.03.2017, 16:38
опубликован 06.03.2017, 16:38
У меня вопрос? Я владею 2/3 доли собственности гаража, 1/3 доли у мачихи. Допустим она не хочет продавать, а я хочу. Как мне можно продать гараж и какие трудности будут у покупателя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Трудность только в том, что подобная покупка непривлекательна, вот и всё.
Если покупатель желает купить подобный объект (2/3 идеальные доли - доли в праве собственности на гараж, а не сам гараж как вещь), то покупку оформляете нотариально с соблюдением преимущественного права мачехи на эти доли, регистрируете переход права в РОсреестре.
Далее покупатель начинает как мажоритарий (владелец большей части долей) пользоваться гаражом по умолчанию миноритария. Если миноритарий (владелец меньшей части долей) длительное время не проявляет интереса к пользованию вещью и по смыслу у неё нет там интересов (не владеет машиной или держит её на стоянке, не хранит в яме припасы), то мажоритарию можно будет прекратить её право собственности выплатой компенсации в размере рыночной стоимости доли. Добровольно или в судебном порядке. Удачи Вам и всех благ.
06.03.2017, 16:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Добрый день!
По аналогии с квартирой, непонятно как пользоваться разным сособственникам
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
06.03.2017, 16:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 667
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
403
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 528
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 506
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать при наличии автомобиля супруги в гараже, который я хочу продать?
«Наследование двух гаражей без оформления собственности
Два года после продажи - Как заставить покупателя оформить гараж на себя?
Должна ли я буду гасить долги по гаражу?
Как легализовать уже построенные гаражи и перевести их в частную собственность?
Продажа не приватизированного гаража - возможно ли и за какую цену?
Продажа доли в капитальном гараже - с чего начать при отказе брата от выкупа и доступа к гаражу
Как узаконить металлический гараж, установленный на арендованной земле без кооператива
Как правильно купить гараж в гаражном кооперативе, где земля в аренде и у хозяина нет свидетельства о собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут