Как продать гараж, владение которым разделено не равномерно, и какие трудности это может вызвать для покупателя?
Вопрос №12249336
из г. Барнаул
опубликован 06.03.2017, 16:38
опубликован 06.03.2017, 16:38
У меня вопрос? Я владею 2/3 доли собственности гаража, 1/3 доли у мачихи. Допустим она не хочет продавать, а я хочу. Как мне можно продать гараж и какие трудности будут у покупателя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Трудность только в том, что подобная покупка непривлекательна, вот и всё.
Если покупатель желает купить подобный объект (2/3 идеальные доли - доли в праве собственности на гараж, а не сам гараж как вещь), то покупку оформляете нотариально с соблюдением преимущественного права мачехи на эти доли, регистрируете переход права в РОсреестре.
Далее покупатель начинает как мажоритарий (владелец большей части долей) пользоваться гаражом по умолчанию миноритария. Если миноритарий (владелец меньшей части долей) длительное время не проявляет интереса к пользованию вещью и по смыслу у неё нет там интересов (не владеет машиной или держит её на стоянке, не хранит в яме припасы), то мажоритарию можно будет прекратить её право собственности выплатой компенсации в размере рыночной стоимости доли. Добровольно или в судебном порядке. Удачи Вам и всех благ.
06.03.2017, 16:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Добрый день!
По аналогии с квартирой, непонятно как пользоваться разным сособственникам
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
06.03.2017, 16:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 000
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.5
5 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 588
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать при наличии автомобиля супруги в гараже, который я хочу продать?
«Наследование двух гаражей без оформления собственности
Два года после продажи - Как заставить покупателя оформить гараж на себя?
Должна ли я буду гасить долги по гаражу?
Как легализовать уже построенные гаражи и перевести их в частную собственность?
Продажа не приватизированного гаража - возможно ли и за какую цену?
Продажа доли в капитальном гараже - с чего начать при отказе брата от выкупа и доступа к гаражу
Как узаконить металлический гараж, установленный на арендованной земле без кооператива
Как правильно купить гараж в гаражном кооперативе, где земля в аренде и у хозяина нет свидетельства о собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут