Как продать гараж, владение которым разделено не равномерно, и какие трудности это может вызвать для покупателя?
Вопрос №12249336
из г. Барнаул
опубликован 06.03.2017, 16:38
опубликован 06.03.2017, 16:38
У меня вопрос? Я владею 2/3 доли собственности гаража, 1/3 доли у мачихи. Допустим она не хочет продавать, а я хочу. Как мне можно продать гараж и какие трудности будут у покупателя?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Трудность только в том, что подобная покупка непривлекательна, вот и всё.
Если покупатель желает купить подобный объект (2/3 идеальные доли - доли в праве собственности на гараж, а не сам гараж как вещь), то покупку оформляете нотариально с соблюдением преимущественного права мачехи на эти доли, регистрируете переход права в РОсреестре.
Далее покупатель начинает как мажоритарий (владелец большей части долей) пользоваться гаражом по умолчанию миноритария. Если миноритарий (владелец меньшей части долей) длительное время не проявляет интереса к пользованию вещью и по смыслу у неё нет там интересов (не владеет машиной или держит её на стоянке, не хранит в яме припасы), то мажоритарию можно будет прекратить её право собственности выплатой компенсации в размере рыночной стоимости доли. Добровольно или в судебном порядке. Удачи Вам и всех благ.
06.03.2017, 16:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Добрый день!
По аналогии с квартирой, непонятно как пользоваться разным сособственникам
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
06.03.2017, 16:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
745
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 518
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
163
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
709
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать при наличии автомобиля супруги в гараже, который я хочу продать?
«Наследование двух гаражей без оформления собственности
Два года после продажи - Как заставить покупателя оформить гараж на себя?
Должна ли я буду гасить долги по гаражу?
Как легализовать уже построенные гаражи и перевести их в частную собственность?
Продажа не приватизированного гаража - возможно ли и за какую цену?
Продажа доли в капитальном гараже - с чего начать при отказе брата от выкупа и доступа к гаражу
Как узаконить металлический гараж, установленный на арендованной земле без кооператива
Как правильно купить гараж в гаражном кооперативе, где земля в аренде и у хозяина нет свидетельства о собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут