Вопрос замены труб в приватизированной квартире - возможно ли потребовать управляющей компании или осуществить за свой счёт?

Question

Квартира приватизирована, хотим поменять трубы с горячей и холодной водой до вентеля, можно ли эту замену потребовать у управляющей компании многоквартирными домами или заменя производится за свой счёт, если можно, то какими законодательными документами можно воспользоваться. Спасибо.

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Очевидно Вы хотите заменить ту часть СТОЯКОВ ХВС и ГВС, расположенных в Вашей квартире?! А  "до вентиля", как я понимаю - это стояк с отводом и первым зотключающим  устройством на нём?!
  Если стояки  отслужили УСТАНОВЛЕННЫЙ срок и их состояние МОЖЕТ привести к аварии с соответствующими последствиями и убытками, то Вы должны обратиться в вашу УО и потребовать замены стояков именно в Вашей квартире. 
  Это будет ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ общего имущества, так как Вы требуете замены не ВСЕГО стояка, а только его части.
 Содержание и текущий ремонт ОИ  Вы, надеюсь,  регулярно оплачиваете в составе платы за жилое помещение и КУ по квитанциям.
 Поэтому, в случае установления факта недопустимого ИЗНОСА стояков, что может привести к аварии, ваша УО обязана будет заменить стояки в Вашей квартире БЕСПЛАТНО!
 Естественно УО будет всячески "упираться". Пожалуйтесь в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор в вашем городе. Там должны Вам помочь.

Юридическое агентство "Студия права" · Answer

Трубы от вентеля до смесителя - Ваша собственность, замена возможна только за Ваш счет.

Удалено · Answer

Уважаемая Татьяна. В дополнении к полученным вами ответам даю ссылки на нормативные акты. 1. Статья 290. Гражданского кодекса РФ 1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 2. Статья 36 Жилищного кодекса РФ. "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме" 3. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Вопрос замены труб в приватизированной квартире - возможно ли потребовать управляющей компании или осуществить за свой счёт?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Оформление модернизации трубы и распределение затрат - соглашение или аренда?

Несоблюдение стандартов при замене трубы стояка - как правильно составить жалобу или заявление в управляющую компанию?

Отказ ЖЭУ от оплаты замены трубы горячей воды - конфликт между жильцами и управляющей компанией

Ответственность за ремонт и замену сантехники в неприватизированной квартире - коммунальные службы или ЖКХ?

Имеют ли они право потребовать оплату?

Кто должен заменять счетчики воды и другие ИПУ в квартире - обязанность ресурсоснабжающей организации или собственника?

Как принудить управляющую компанию заменить канализационный стояк и вертикальные трубы холодной и горячей воды за свой счет?

Как отказ от замены стояков отопления может повлиять на жильцов многоквартирного дома?

Какие сроки замены стояков холодного и горячего водоснабжения после подачи заявления в ЖЭК и возможность требовать

«Ответственность за ремонт и замену унитаза в неприватизированной квартире после протечки канализационной трубы»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59