Как отказ от замены стояков отопления может повлиять на жильцов многоквартирного дома?

Нет, ничем не грозит вам ваш отказ, могут обратиться в суд и обязать вас обеспечить доступ к общему имуществу собственников в доме - к трубам-стоякам

ПРАВИЛА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ

V. Права и обязанности потребителя

52. Потребитель обязан:

д) допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время;

Но я бы на месте Потребителя ЖКУ потребовал от Исполнителя ЖКУ составить акты о состоянии жилого помещения ДО и ПОСЛЕ ремонта, сделал бы фотографии. Если Исполнитель ЖКУ "упрется" - составить такие акты с домашними, с соседями. Потребовать от Исполнителя ДО выполнения работ заключить договор или соглашение о том, что Исполнитель обязуется компенсировать убытки, причиненные ремонтом. Не получиться - попробовать отстоять свои интересы в суде:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В нашем многоквартирном доме производится замена стояков отопления силами управляющей компании. В моей квартире трубы поменяны во время ремонта и замурованы в стены. Главный инженер компании настаивает на том, что мы обязаны раздолбить стены и дать ему возможность произвести замену. Ничего ломать не хотим. Вопрос: грозит ли нам чем нибудь отказ от замены? Заранее благодарен, Владислав.

Владислав.на Ваше усмотрение.можете их допустить. но составьте акт обследования квартиры и соглашение о последующем ремонте.

Уважаемый Владислав, г.Санкт-Петербург !

Трубы СТОЯКОВ холодной, горячей воды, канализации являются ОБЩИМ имуществом вашего многоквартирного жилого дома.

Поэтому обязанность по замене труб СТОЯКОВ возлагается на Управляющую компанию, но при этом все разрушения в вашей квартире, связанные с этим должны быть устранены Управляющей компанией и за её счёт !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.12.2013г

20:57 моск.

Не беспокойтесь, если у вас трубы уже заменены и в порядке, и нет перебоев в тепле и воде, то вам нечего беспокоиться. Просто по человечески объясните инженеру, что вы уже меняли трубы, что вас могут обойти стороной, и поменять трубы над и под вами в соседних квартирах. Вот и все. Если же возникнут проблемы, то пообещайте допустить их все исправить. и Всего то. Удачи вам.

УК составит акт о недопуске их представителей к общему имуществу - стоякам. И впоследствии, в случае протечки из стояков, материальную ответственность, в т.ч. убытков соседям, будете нести Вы, а не УК.