Должна ли я или мои родственники подавать налоговую декларацию в связи с продажей квартиры?

Question

В октябре этого года я заключила договор (на суммы 940 тыс рублей) о долевом строительстве жилого дома, в собственность вступлю примерно летом 2004 года. В ноябре этого года (т.е. через месяц после покупки другой квартиры) я продаю квартиру, принадлежащую в равных долях согласно договору приватизации от 2001 года мне, моему брату, моей маме по инвентаризационной стоимости (180 тыс рублей). В этой квартире проживаем 20 лет, но в собственности она 2 года. Должна ли я или мои родственники подавать налоговую декларацию в связи с продажей квартиры? Должны ли мы уплатить налоги с продажи квартиры? Сумма, вырученная от продажи квартиры пойдет на покупку новой квартиры несмотря на то, что она продана по документам позднее, чем куплена предыдущая.
 Заранее благодарю.

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Accepted Answer

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе).

Еще один налоговый вычет вы получите при покупке квартиры.

С уважением,

Должна ли я или мои родственники подавать налоговую декларацию в связи с продажей квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Подскажите пожалуйста какие документы я должна выслать в старую налоговую инспекцию помимо договора Купли-продажи?..

Если так, когда мне подавать декларацию, уже в 2008 году?

Получение возврата подоходного налога при продаже квартир в долевой собственности - возможности и условия

Спор о собственности на 2-комнатную квартиру при разводе - доказательства и права

Нужно ли платить налог при продажи квартиры если сумма продажи квартиры не превышает суммы покупки этой квартиры.

Как правильно организовать продажу и покупку квартиры, при использовании средств материнского капитала и выделении долей детям?

Как избежать подоходного налога при продаже квартиры

И какие налоги нужно оплачивать в том и другом случае.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59