Продажа заброшенного неприватизированного участка в садовом товариществе - вопросы и процедура

Вопрос №12256217 из г. Самара
опубликован 08.03.2017, 17:45

Question

Есть земельный участок в садовом товариществе, который оформлен на маму. Она умерла. Участок неприватизированый, заброшенный. По даче у нас есть небольшие долги. Сейчас, мы с братом, хотим продать участок, в связи с этим у нас возникло несколько вопросов.

1. Можем ли мы, неприватизировав участок, продать его? то есть с будущим собственником сходить куда нужно (кстати куда?) и приватизировать сразу на него?

2. Обязательно ли нам вступать в наследство, чтобы продать участок?

3. И если можно, опишите, пожалуйста, весь процесс этой процедуры?

Председатель говорит, если в этом году мы ее не приватизируем, то он сможет по закону выставить участок на торги, после которых, этот участок перестает быть нашим. Это правда?

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

1. Можно, но это не продажа будет в юридическом понимании этого термина, вы просто передаёте право пользования другому человеку (но предварительно должны как наследники стать членами СНТ), на него переписывают книжку, а вы получаете деньги. "Решаются" такие вопросы с председателем.
2. Да, обязательно, если председатель хоть что-то соображает - он не пойдёт на это, пока вы не вступите в наследственные права на участок.
3. Процесс какой именно - принятия наследства? Это у нотариуса.

То, что вам председатель говорит, в приниципе возможно.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

На ваши все вопросы можно ответить одно-если участок неприватизированный то его нельзя ни продать ни всьтупить в наследство на него Чтобы вступить в наследство на это участок вам необходимо подать иск в суд о признании права собственности на этот участок и включению его в наследственную массу.

Ржевская Елена Германовна · Answer

Ваша мама была членом садоводческого товарищества, в котором имела права пользования земельным участком (имущественное право), эти права можно унаследовать, подав заявление и, впоследствии, оформив у нотариуса свидетельство о праве на наследство (его выдадут спустя 6 месяцев после смерти мамы). Если председатель готов переформить эти права без нотариальных документов о наследстве (в чем я сомневаюсь), то вы сможете заняться процедурой приватизации земельного участкана ваше имя, после чего участок можно продавать. Иначе председатель обязан ждать, когда вы вступите в наследство. О смерти и о наследовании председателя товарищества необходимо письменно уведомить, чтобы участок за долги в эти 6 месяцев не выставили на торги. Долги перед товариществом, вам-как наследникам, тоже нужно будет погасить.

Продажа заброшенного неприватизированного участка в садовом товариществе - вопросы и процедура

Юридические услуги в Самара

Похожие вопросы

И еще, если предлагают купить неприватизированный участок (продают по садовой книжке), можно его приобрести

Как продать наследственное имущество, не оформляя его на себя - советы и рекомендации

Председатель игнорировал суды и теперь наше товарищество лишается имущества - как защитить наши интересы?

Процедура выхода садового товарищества из главного - условия, процент садоводов и возможные риски

Как правильно оформить заброшенный участок земли в собственность и определить его принадлежность городу или садовому товариществу?

Как оформить садовый участок, принадлежавший умершей хозяйке - советы по правовому оформлению и вступлению в товарищество

Мы стали появляться на этом участке и сосед, который хорошо знает старого владельца рассказал ему, что его участок отдали.

Как оформить наследство после смерти мужа, если документы на дом и земельный участок находятся у его сестры?

Как восстановить свои права на участок дачи, если отец препятствует и не выходит на контакт?

Кто имеет право продавать земельный участок после смерти хозяйки дачи - один ребенок или все наследники?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59