Продажа квартиры - риски Продавца и как их избежать
Вопрос №12257645
из г. Челябинск
опубликован 09.03.2017, 08:37
опубликован 09.03.2017, 08:37
Продаем квартиру по цене 750 000 руб. у покупателя ипотека 600 т.р. и часть 150 т.р. наличка. Покупатель нам на карту уже перевел 150 т.р. в качестве аванса согласно предварительному договору. Сейчас мы в ответ (по почте, находимся в разных городах) отправим подписанный предварительный договор и Расписку в получении 150 т.р. В предварительном договоре смущает следующий пункт: 4. Стоимость Объекта недвижимости уплачивается в следующем порядке:
Квартира оценивается в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей.
150 000,00 (сто пятьдесят тысяч) рублей - за счет собственных средств, которые уплачиваются до подписания основного договора в качестве аванса.
600 000,00 (шестьсот тысяч) рублей - за счет кредитных средств БАНКА уплачиваются в течение 3 дней после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, а также после государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в пользу БАНКА. Стороны договорились, что в соответствии с п. 5. ст. 488 ГК РФ Объект недвижимости до полной оплаты стоимости не находится в залоге у ПРОДАВЦОВ.
Каковы наши риски со стороны Продавца, не хочется остаться без денег в дальнейшем. Спасибо. Оксана 8-908-588-88-93
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это предварительный договор, в основном договоре купли-продажи можно указать иные условия оплаты. Риск в том, что после передачи квартиры в собственность Вы теряете рычаг воздействия, и требовать оплату в случае просрочки сможете только в судебном порядке.
10.03.2017, 19:31
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
259
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 253
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 419
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8
1 372
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Особенности предварительного договора купли-продажи квартиры - оплата аванса и использование кредитных средств
Продажа квартиры в новостройке - риски при покупке через агентство и использовании ипотеки
Анализ рисков продажи квартиры - получение денежных средств и взимание налога на доходы
Как избежать ипотеки при покупке земельного участка - важный дополнительный пункт в договоре
Продажа квартиры - разъяснение пунктов договора и защита прав продавца
Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.
Предварительный договор купли-продажи квартиры с оплатой через нал средства, мат.капитал и ипотеку
Право залога не возникает - защита продавцов при продаже квартиры
Продажа приватизированной квартиры Пенсионером.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут