Арендодатель отказался от договора аренды в одностороннем порядке, предприятие обанкротится - есть ли возможность защитить свои права в суде?

Вопрос №12272542 из г. Владивосток
опубликован 12.03.2017, 15:48

Арендодатель в одностороннем порядке отказался от договора аренды помещений по причине "Капитального ремонта" (данный пункт прописан в договоре аренды). При заключении договора 2 месяца назад, каких либо предупреждений, пожеланий и т.п о том, что он может в ближайшее время беспричинно начать такой ремонт, Арендодатель не выдвигал. В результате одностороннего отказа от договора мое предприятие обанкротиться, т.к. в арендованное имущество вложены деньги, без этих помещений однозначно "бизнес" продвигаться не сможет. Данный договор мы ежегодно перезаключаем. Вопрос: есть ли возможность отстоять свое право в суде и признать односторонний отказ от договора аренды со стороны Арендодателя незаконным?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Забродин Александр Николаевич

Юрист Анапа

4.8 940 отзывов

Добрый вечер, Евгений. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Нужно смотреть Ваш договор аренды в полном объеме, чтобы сделать заключение о вине арендодателя. Если его вина будет установлена судом, то вы имеете право на компенсацию всех убытков и не полученной прибыли.

12.03.2017, 16:53

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Зотов Алексей Викторович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 30 отзывов

Добрый день. Да, чтобы точно ответить на Ваш вопрос нужно видеть договор аренды, а в идеале и предыдущие. Важны детали условий договора, которые определяют порядок расторжения, передачи и возврата помещений.

13.03.2017, 03:51

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста