Как дать сыну доступ к наследству без документов на дом и землю?

Уважаемая Ирина г. Симферополь!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Поэтому исходя из выше изложенного рекомендую вам обратиться в Регпалату Росреестра субъекта РФ за получением Выписки из Реестра прав на недвижимое имущество на Дом и Земельный участок.

Данные Выписки из Реестра прав на недвижимое имущество будут являться доказательствами зарегистрированного Права собственности на наследственное имущество.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 12.03.2017 г.