Как защитить право собственности на квартиру в ЖСК Калужский и предотвратить несанкционированную передачу в собственность новым хозяевам?

Моя бабушка в 1986 году купила 1-комнатную квартиру в кооперативном доме, который принадлежал к ЖСК Калужский. В ней соответственно были прописаны бабушка (собственник жилья) и я (внучка), моя мама имела в ней долю без права проживания. В 1993 году бабушка обменяла эту квартиру на квартиру в другом районе (ордер на обмен), при этом осталась собственником квартиры в ЖСК Калужский, о чем свидетельствуют документы на право собственности. Год назад хозяин прежней бабушкиной квартиры, (он один прописан в данной квартире и проживает там без права собственности) захотел прописать к себе свою знакомую и ее дочь, но получил отказ от ЖСК Калужский, т.к. в полученных им документах было сказано, что он не имеет права, без согласия моей бабушки кого-либо там прописывать, т.к. только бабушка является собственником жилья. Знакомая хозяина приезжала к бабушке домой и пыталась заставить ее подписать какой-то документ, в котором бы бабушка полностью отказалась от прав на квартиру и передала ее безвозмездно новым хозяевам в собственность. Но бабушка никаких документов подписывать не стала, так как ту квартиру она покупала за свои деньги и получается, что новым хозяевам она достанется совершенно бесплатно. Подскажите пожалуйста, как поступить в данной ситуации? И что будет с этой квартирой в случае смерти хозяина (он пожилой и больной человек). Заранее спасибо за ответ.