Как оформить квартиру на обоих супругов, если застройщик и банк не соглашаются на изменения?

Question

Прошу совета у знающих людей.

Есть квартиракуплена по дду (оформлена ипотека)

Кредитный договор на жену и мужа, муж созаемщик.
ДДу только на жену.

Необходимо оформить квартиру на обоих супругов, чтобы в выписке егрп были указаны и муж и жена.

Дом еще не сдан.
Ипотеку досрочно не погасить своими деньгами.

Застройщик переоформлять дду или заключить доп соглашение отказывается. 

Дословно ответ застройщика (К сожалению, мы не можем подписать доп. соглашение об изменении состава дольщиков! Несмотря на то, что супруг является созаемщиком по кредитному договору во всех документах и Сбербанка тоже только супруга являемся собственником квартиры.
Добавление дольщика влечет собой пересмотр заявки, в данном случае это невозможно, т.к. кредитный договор подписан и кредит выдан.)

В банке говорят, что возможно написать заявление на изменение по сделке.
Только это очень длительная процедура и банк не заинтересован в этом, т.к. кредит выдан, дду оформлен, ипотека платится.
И то что банк согласится, вероятность не велика.

Как быть в этой ситуации?

Матвеева Карина Борисовна · Accepted Answer

С согласия банка Вы можете, когда дом будет сдан и право собственности оформлено, заключить соглашение у нотариуса о разделе имущества, либо брачный договор.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Добрый вечер. Вы можете на основании брачного договора заключить сделку раздели данной квартиры. Всего хорошего приятного вечера.

Погосова Елена Александровна · Answer

Уточните пожалуйста ваш вопрос. С какой целью вам необходимо в ДДУ указать двух дольщиков? Квартира, приобретенная в браке по возмездной сделке, в любом случае принадлежит обоим супругам (если брачным договором не установлено иное). Внести изменения в ДДУ возможно только с согласия застройщика. Застройщик такого согласия не дает. Озвучьте цель, для чего вам такое решение понадобилось? В зависимости от конечной цели, можно подобрать иное решение вопроса.

Как оформить квартиру на обоих супругов, если застройщик и банк не соглашаются на изменения?

Похожие вопросы

Муж купил квартиру в ипотеку и оформил ее только на себя - какие права получает муж, а что теряет жена?

Брачный договор и ипотека - будут ли учитывать жену при предоставлении жилплощади?

Как оформить собственность на квартиру при наличии ипотеки, когда один из созаемщиков не может иметь собственности?

Влияет ли оформление квартиры на мужа по брачному договору на ее рассмотрение при банкротстве?

Примет ли суд брачный договор, при котором квартира переходит одному супругу после развода, если ипотека еще не погашена?

Распределение долга по ипотеке при разводе - пополам или полностью на одного из супругов?

Выкуп доли в совместной квартире после развода - налоговые последствия и расчеты

Можно ли переоформить ипотеку или продать квартиру без согласия созаемщика?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59