Как будет расчитан налог при продаже и покупке квартир в одном календарном году и находящихся в разных регионах России?
Вопрос №12279205
из г. Краснодар
опубликован 13.03.2017, 21:27
опубликован 13.03.2017, 21:27
Проконсультируйте меня по такому вопросу. Я,Ольга. Продала в сентябре 2016 г.квартиру в московской обл., находящуюся в собственности менее 3 лет и в декабре 2016 г. приобрела новую в р.Крым. Стоимость квартир одинаковая Я пенсионерка. Как будет расчитан налог если продажа и покупка были произведены в одном календарном году.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Вы должны будете оплатить налог с суммы полученного дохода за минусом миллиона рублей с проданной квартиры в размере 13%.
Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618). Исключением является возможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, предоставленная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1.11. 2011 года.
Если пенсионер официально не работает, но имеет другой дополнительный доход, с которого платит НДФЛ по ставке 13% (например, доходы от сдачи недвижимости в аренду, или от продажи имущества), то он вправе воспользоваться имущественным вычетом и вернуть (уменьшить) налоги с этих доходов.
Удачи вам и всего хорошего.
13.03.2017, 21:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 964
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Налог на продажу квартиры, приобретенной менее 3 лет назад, за такую же стоимость - возможно ли его взимание?
Какие документы нужны для декларации при продаже квартиры в течение 3 лет и с одинаковой суммой покупки и продажи?
Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?
Обязательно ли уплачивать налог 13% при продаже квартиры и покупке новой
Продажа квартиры без декларации в 2011 году и приобретение замороженной новостройки – какое наказание ожидает владельца?
Право о собственности на новую квартиру составлено 19 января 2011!
Налог на продажу квартиры - влияние разных налоговых периодов на необходимость уплаты налога при продаже и покупке недвижимости
Налог на продажу квартиры - нужно ли платить 13% при покупке дома со стоимостью в два раза выше продажи квартиры
Нужно ли платить налог при продажи квартиры если сумма продажи квартиры не превышает суммы покупки этой квартиры.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут