Как будет расчитан налог при продаже и покупке квартир в одном календарном году и находящихся в разных регионах России?

Вопрос №12279205 из г. Краснодар
опубликован 13.03.2017, 21:27

Проконсультируйте меня по такому вопросу. Я,Ольга. Продала в сентябре 2016 г.квартиру в московской обл., находящуюся в собственности менее 3 лет и в декабре 2016 г. приобрела новую в р.Крым. Стоимость квартир одинаковая Я пенсионерка. Как будет расчитан налог если продажа и покупка были произведены в одном календарном году.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Здравствуйте

Вы должны будете оплатить налог с суммы полученного дохода за минусом миллиона рублей с проданной квартиры в размере 13%.

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618). Исключением является возможность в определенных условиях перенести вычет на прошлые годы, предоставленная пенсионерам Федеральным Законом №330-ФЗ от 1.11. 2011 года.

Если пенсионер официально не работает, но имеет другой дополнительный доход, с которого платит НДФЛ по ставке 13% (например, доходы от сдачи недвижимости в аренду, или от продажи имущества), то он вправе воспользоваться имущественным вычетом и вернуть (уменьшить) налоги с этих доходов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как будет расчитан налог при продаже и покупке квартир в одном календарном году и находящихся в разных регионах России?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы