Проблемы с приватизацией государственной квартиры - как защитить свои права?

Мы с дочерью 1998 г.р. проживали в доме, принадлежащем ФГУП «Октябрьская железная дорога», после расселения которого нам была предоставлена квартира в обычном городском доме. Квартира являлась государственной собственностью и была закреплена на праве хозяйственного ведения за ФГУП ОЖД. Мы проживаем там на основании ордера Администрации Санкт-Петербурга, выданного в марте 2004 года на основании Распоряжения комитета по жилищной политике. В 2007 году заключен договор социального найма между мной и СПб ГУ «Жилищное агентство» Кировского района. Примерно в 2004 году ФГУП прекратило свое существование. В 2007 году на основании Распоряжения ФАУФИ квартира была передана в собственность Санкт-Петербурга.

Проблема: Агентство по приватизации отказывает нам в приватизации квартиры на основании того, что в выписке из ЕГРП содержатся следующие записи о правообладателях: 1. «Санкт-Петербург, вид права-собственность» и 2. «ФГУП ОЖД МПС РФ, вид права – хозяйственное ведение». Агентство требует доверенности от ОАО РЖД на снятие права хоз. ведения. ОАО РЖД такой доверенности не дает, мотивируя тем, что квартира передана городу. Каким образом я могу реализовать свое право на приватизацию квартиры? Имеет ли смысл обращение в суд, если да, то могу ли я записаться к Вам на очную консультацию по данному вопросу для составления искового заявления?