Продажа квартиры с девичьей фамилией владелицы - требуется ли разрешение от мужа и какие документы необходимы?

Вопрос №12281045 из г. Александров
опубликован 14.03.2017, 09:54

У нас квартира принадлежит дочери, сейчас она вышла замуж и сменила фамилию. В документах на квартиру указана ее девичья фамилия. Мы хотим продать эту квартиру. Нужно ли разрешение от мужа, если учесть, что квартира приобретена не в браке? И не будет ли препятствовать продаже прописанный двухлетний ребенок? Подскажите список документов для продажи квартиры в нашем случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казакова Юлия Николаевна

Юрист Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Согласие супруга на продажу квартиры не нужно. Перед сделкой ребенка необходимо выписать с квартиры, как впрочем и иных лиц, прописанных в квартире. Покупатель скорее всего может запросить следующие документы - справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справку о прописанных в квартире, выписку из ЕГРП для подтверждения права собственности и отсутствии обременений (ипотека, рента, аренда), арестов.

В регпалату подается договор купли-продажи (3 экз.), паспорт (либо нотариальная доверенность, если в регпалату будут подавать документы не сама дочь и/или не сам покупатель, а представитель), могут попросить свидетельство о браке, квитанция об оплате госпошлины (платит покупатель).

Переход права собственности на недвижимость с 01.01.2017 года регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)

14.03.2017, 10:19

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

Здравствуйте, Ольга. Согласия мужа не требуется. Наличие ребенка не является препятствием. Нужны паспорта, свидетельство о смене фамилии, договор купли-продажи.

14.03.2017, 09:57

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Согласие мужа не требуется, т.к. квартира приобретена до брака. При совершении сделки или до нее дочери необходимо, оплатив гос. пошлину, подать документы смену фамилии в документах. Ребенка, если есть возможность, прописать квартире отца, если нет возможности, то вам нужно получить согласие от органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

14.03.2017, 10:43

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста