Продажа квартиры с девичьей фамилией владелицы - требуется ли разрешение от мужа и какие документы необходимы?

Question

У нас квартира принадлежит дочери, сейчас она вышла замуж и сменила фамилию. В документах на квартиру указана ее девичья фамилия. Мы хотим продать эту квартиру. Нужно ли разрешение от мужа, если учесть, что квартира приобретена не в браке? И не будет ли препятствовать продаже прописанный двухлетний ребенок? Подскажите список документов для продажи квартиры в нашем случае?

Казакова Юлия Николаевна · Accepted Answer

Согласие супруга на продажу квартиры не нужно. Перед сделкой ребенка необходимо выписать с квартиры, как впрочем и иных лиц, прописанных в квартире. Покупатель скорее всего может запросить следующие документы - справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справку о прописанных в квартире, выписку из ЕГРП для подтверждения права собственности и отсутствии обременений (ипотека, рента, аренда), арестов.
В регпалату подается договор купли-продажи (3 экз.), паспорт (либо нотариальная доверенность, если в регпалату будут подавать документы не сама дочь и/или не сам покупатель, а представитель), могут попросить свидетельство о браке, квитанция об оплате госпошлины (платит покупатель).
Переход права собственности на недвижимость с 01.01.2017 года регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)

Брюханов Юрий Александрович · Answer

Здравствуйте, Ольга. Согласия мужа не требуется. Наличие ребенка не является препятствием. Нужны паспорта, свидетельство о смене фамилии, договор купли-продажи.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Согласие мужа не требуется, т.к. квартира приобретена до брака. При совершении сделки или до нее дочери необходимо, оплатив гос. пошлину, подать документы смену фамилии в документах. Ребенка, если есть возможность, прописать квартире отца, если нет возможности, то вам нужно получить согласие от органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

Продажа квартиры с девичьей фамилией владелицы - требуется ли разрешение от мужа и какие документы необходимы?

Похожие вопросы

Как изменить фамилию в документах на приватизацию квартиры при втором браке?

Возможно ли смение фамилии на девичью в свидетельстве о браке после присвоения фамилии мужа?

Нужно ли доказывать цепочку изменений фамилии при смене на девичью после двух браков и на какую фамилию будет выдан

Какие документы требуются для покупки доли в квартире при смене фамилии бышей супруги?

Какие документы нужно предоставить при продаже квартиры, если фамилия изменилась после получения наследства?

Смогу ли я продать эту квартиру, если в документах указана моя старая фамилия и старый паспорт?

Продажа квартиры - нужно ли разрешение супругов и какие документы требуются в моем случае?

Важные аспекты договора купли-продажи квартиры при ее приобретении на девичью фамилию и согласие супруга на ее продажу

Нужно ли менять паспорт после развода, если фамилия не соответствует текущей

Как доказать участие в приватизации при смене фамилии - проблемы документации и их решение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59