Как признать право собственности на гараж с даты приобретения, а не регистрации в росреестре?

Вопрос №12286800 из г. Ярославль
опубликован 15.03.2017, 09:35

Купила гаражный бокс в ГСК в 2010 году. По ряду причин право собственности на гараж оформлено было в 2016 году. Можно ли через суд признать право собственности на гараж с даты его приобретения, а не с даты регистрации в росреестре?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Согласно закону право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации права. Статья 223 гражданского кодекса.

15.03.2017, 09:43

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Согласно ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с даты государственной регистрации. Поскольку право собственности зарегистрировано в Росреестре, Вы не можете подать иск о признании права собственности. Вы можете просить суд признать запись в Росреестре недействительной и погасить данную запись. Но, вероятнее всего, суд Вам откажет.

15.03.2017, 09:40

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Нет, нельзя. Договор купли-продажи явился основанием для государственной регистрации права собственности. Сам договор не свидетельствует о праве собственности. Суд вам откажет в иске. Смысла не вижу обращаться в суд. Надо было выдавать доверенность и своевременно представлять договор на регистрацию.

15.03.2017, 09:46

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста