Как продать долю в квартире без письменного разрешения второго собственника

Вопрос №12288892 из г. Сочи
опубликован 15.03.2017, 15:28

Question

Как правильно продать 1/3 долю в 2 х комнатной квартире. Если второй собственник не дает письменного разрешения. Отвечает только на телефон. Почтовое письмо с уведомлением не получает. Но письмо с уведомлением получили квартиранты которые там проживают и поставили в известность 2 собственника. Сам собственник письмо с уведомлением не получает. Что делать?

Шук Павел Семенович · Accepted Answer

Доброго времени суток! 
В ВАШЕЙ ситуации необходимо обратиться в суд с заявлоением об установлении факта извещения второго собственника

УДАЧИ ВАМ.

Асцатрян Николай Владимирович · Answer

Здравствуйте! Вы должны направить заявление другим собственникам с предложением выкупа вашей доли. По истечении месяца вы вправе продать свою долю третьим лицам.

Неткачева Вероника Андреевна · Answer

Здравствуйте! Вам его разрешение не нужно, только уведомление. При этом уведомить можно через нотариуса. Всего вам доброго!

Сармина Елена Александровна · Answer

Добрый день! Виолетта, не получение вторым собственником уведомления расценивается как злоупотребление право, а согласно ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Таким образом, если прошел месяц после получения уведомления квартирантами, можете продавать свою долю. В случае судебного спора доказательством злоупотребления правами будут служить направленные уведомления, но здесь необходимо иметь в виду, что если Вам известен адрес его фактического проживания, то и туда нужно направить уведомление с предложением выкупить долю.

15.03.2017, 15:34

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Колотилин Алексей Валерьевич · Answer

Добрый день! Заказного письма с уведомлением, на которое собственник второй доли квартиры не отвечает в течение месяца с момента его доставки, будет достаточно для соблюдения его права преимущественной покупки Вашей доли. По истечении данного срока можете продавать свою долю любым другим лицам.

Как продать долю в квартире без письменного разрешения второго собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как защитить свои права на долю в квартире, которую собственник сдаёт посторонним людям?

Как продать квартиру в долевой собственности без согласия второго собственника?

Собственник не получает уведомления о продаже доли - что делать?

Как обязать второго собственника продать долю и получить доступ к 2-ух комнатной квартире?

Как продать долю несовершеннолетней дочери в непроживаемой квартире без доступа и сопротивления собственников

Продажа квартиры - обязаны ли мы предложить второму собственнику долю и разрешение для новых собственников на проживание

Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.

Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже

Возможность продажи доли в ипотечной квартире одним из собственников, не проживающим и не прописанным в ней.

Принудительный выкуп доли в однокомнатной квартире - возможно ли через суд достичь решения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59