Как продать долю в квартире без письменного разрешения второго собственника

Вопрос №12288892 из г. Сочи
опубликован 15.03.2017, 15:28

Как правильно продать 1/3 долю в 2 х комнатной квартире. Если второй собственник не дает письменного разрешения. Отвечает только на телефон. Почтовое письмо с уведомлением не получает. Но письмо с уведомлением получили квартиранты которые там проживают и поставили в известность 2 собственника. Сам собственник письмо с уведомлением не получает. Что делать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Доброго времени суток!

В ВАШЕЙ ситуации необходимо обратиться в суд с заявлоением об установлении факта извещения второго собственника

УДАЧИ ВАМ.

15.03.2017, 15:32

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Вы должны направить заявление другим собственникам с предложением выкупа вашей доли. По истечении месяца вы вправе продать свою долю третьим лицам.

15.03.2017, 15:31

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Вам его разрешение не нужно, только уведомление. При этом уведомить можно через нотариуса. Всего вам доброго!

15.03.2017, 15:33

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день! Виолетта, не получение вторым собственником уведомления расценивается как злоупотребление право, а согласно ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Таким образом, если прошел месяц после получения уведомления квартирантами, можете продавать свою долю. В случае судебного спора доказательством злоупотребления правами будут служить направленные уведомления, но здесь необходимо иметь в виду, что если Вам известен адрес его фактического проживания, то и туда нужно направить уведомление с предложением выкупить долю.

15.03.2017, 15:34

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Колотилин Алексей Валерьевич PRO

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.8 858 отзывов

Добрый день! Заказного письма с уведомлением, на которое собственник второй доли квартиры не отвечает в течение месяца с момента его доставки, будет достаточно для соблюдения его права преимущественной покупки Вашей доли. По истечении данного срока можете продавать свою долю любым другим лицам.

15.03.2017, 16:17

Спросить юриста