Как продать долю в квартире без письменного разрешения второго собственника
Вопрос №12288892
из г. Сочи
опубликован 15.03.2017, 15:28
опубликован 15.03.2017, 15:28
Как правильно продать 1/3 долю в 2 х комнатной квартире. Если второй собственник не дает письменного разрешения. Отвечает только на телефон. Почтовое письмо с уведомлением не получает. Но письмо с уведомлением получили квартиранты которые там проживают и поставили в известность 2 собственника. Сам собственник письмо с уведомлением не получает. Что делать?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток!
В ВАШЕЙ ситуации необходимо обратиться в суд с заявлоением об установлении факта извещения второго собственника
УДАЧИ ВАМ.
15.03.2017, 15:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Вы должны направить заявление другим собственникам с предложением выкупа вашей доли. По истечении месяца вы вправе продать свою долю третьим лицам.
15.03.2017, 15:31
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Здравствуйте! Вам его разрешение не нужно, только уведомление. При этом уведомить можно через нотариуса. Всего вам доброго!
15.03.2017, 15:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Добрый день! Виолетта, не получение вторым собственником уведомления расценивается как злоупотребление право, а согласно ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Таким образом, если прошел месяц после получения уведомления квартирантами, можете продавать свою долю. В случае судебного спора доказательством злоупотребления правами будут служить направленные уведомления, но здесь необходимо иметь в виду, что если Вам известен адрес его фактического проживания, то и туда нужно направить уведомление с предложением выкупить долю.
15.03.2017, 15:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Добрый день! Заказного письма с уведомлением, на которое собственник второй доли квартиры не отвечает в течение месяца с момента его доставки, будет достаточно для соблюдения его права преимущественной покупки Вашей доли. По истечении данного срока можете продавать свою долю любым другим лицам.
15.03.2017, 16:17
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 565
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Шелихова С.В.
5
286
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру в долевой собственности без согласия второго собственника?
Собственник не получает уведомления о продаже доли - что делать?
Как обязать второго собственника продать долю и получить доступ к 2-ух комнатной квартире?
Как продать долю несовершеннолетней дочери в непроживаемой квартире без доступа и сопротивления собственников
Продажа квартиры - обязаны ли мы предложить второму собственнику долю и разрешение для новых собственников на проживание
Что сделать, как "отказаться" от своей доли собственнику А. По суду надо решать этот вопрос или как.
Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже
Возможность продажи доли в ипотечной квартире одним из собственников, не проживающим и не прописанным в ней.
Принудительный выкуп доли в однокомнатной квартире - возможно ли через суд достичь решения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут