Как защитить себя при продаже квартиры в новостройке с использованием военной ипотеки и возможностью возврата дополнительной суммы покупателю

Вопрос №12290015 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.03.2017, 19:19

Продаем квартиру в новостройке (без отделки и сантехники). В договоре купли-продажи будет проставляться сумма - 3 млн. руб, (заверяться будет у нотариуса т.к 3 доли)... покупатель с военной ипотекой... а по факту продаем квартиру за 2 млн.800 тыс. руб...как подстраховать себя, что мы вернули покупателю оставшуюся сумму-200 тыс. руб...может быть взять расписку, но согласен ли будет покупатель на это условие!?... вдобавок, если допустим рассматривать худший вариант, что покупатель решит расторгнуть вдруг договор купли-продажи по каким-то причинам через суд, то чтобы нам не пришлось возвращать полную сумму 3 млн. руб (по договору) вместо 2,8 млн руб (говорят, что бывают такие случаи)... подскажите пожалуйста как поступить!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Доброго времени суток

Составьте доп соглашение к договору купли продажи, где укажите реальную сумму которую вы получили

Удачи Вам, и всего хорошего.

15.03.2017, 19:23

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 159.1. Мошенничество в сфере кредитования

Плахутин Роман Александрович

Юрист из города Краснодар, стаж 11 лет

4.9 1067 отзывов

Изучите статью 159.1 УК РФ "Мошенничество в сфере кредитования". И в дальнейшем такие вопросы обсуждайте с юристом устно тет-а-тет, так как в случае выявления данного факта к уголовной ответственности привлекут не только продавца и покупателя, но и юриста с агентом, если они принимали участие в этой схеме своими опытными советами, так как все вместе образуют группу лиц по предварительному сговору.

15.03.2017, 19:32

Спросить юриста