Как обезопасить себя при покупке квартиры, если продавец указывает сниженную сумму в договоре?

Вопрос №16244110 из г. Сочи
опубликован 28.08.2019, 11:41

Продавец купил квартиру в августе 2019, сейчас продает (1/2 продавец и 1/2 двоюродного брата продавца). Чтобы снизить налог продавец оглашает в договоре 1 400 000 р. (вместо 3 млн.). В сбербанке продавец договорилась, что в договоре будет прописана сумма 1 400 000 р. (вместо 3 млн.). Для оплаты мне одобрена ипотека от сбербанка на эту квартиру. Если я возьму расписку, что продавец получил от меня 3 млн. за квартиру, будет ли она гарантом возвращения 3 млн. уплаченных за квартиру, в случае аннулирования договора? Или после перечисления продавцу ипотечных средств сбербанком у нотариуса заключить договор купли-продажи на сумму 3 млн. р.? Как подстраховать себя на случай аннулирования договора?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гуденкова Елена Викторовна

Юрист Орёл, стаж 19 лет

4.9 2402 отзыва

Добрый день!

СБ РФ не даст Вам кредит на 3 млн. руб., если в договоре будет стоять сумма 1,4 млн. руб. Если заключите у нотариуса договор на 3 млн. руб., то именно эта сумма и будет фигурировать во всех документах, в т.ч. налоговых. При покупке квартире идет оформление договора в любом случае, так что либо официально пройдет 1,4 млн. руб. - и Вы рискуете, либо 3 млн. руб. - и налог с полной суммы. И подумайте, стоит ли доверять продавцу, который еще на этапе предварительных разговоров вводит Вас в заблуждение.

28.08.2019, 12:32

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

8 800 505-91-11

Никак на 100% вы себя не подстрахуете, либо искать нормального продавца, либо рисковать, все что вы сделаете гарантий не даст, там как повезет потом, вполне можете потом остаться в минус 1 600 000.

28.08.2019, 12:04

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста