Ипотека, развод и квартиры - как разрешить сложную ситуацию?

Ипотечная квартира не принадлежит банку. Она принадлежит тому, кто ее купил. Если купила жена, то ей. Если купила жена в браке с Вами, то это совместно нажитое имущество, оформленное на одного из супругов (п.2 ст. 34 СК РФ). Если снимитесь с учета в муниципальной квартире, то потеряете всякие права на нее и без согласия тех, кто там будет зарегистрирован больше туда не вселитесь. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию.

Никак вы не оформите пока не выплачен кредит ипотечный за ту квартиру согласно Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ Нужно после выплаты ипотеки договором дарения на вас регистрировать.

Здравствуйте.

Думаю, что никак вы не сможете подстраховать себя. Для того чтобы квартира в дальнейшем принадлежала вам необходимо ипотеку оформить на Вас, а не на супругу.. в противном случае собственником будет именно супруга..

Если Вы согласитесь и пойдете на вариант жены. То Вас, конечно, она может потом через суд выписать. Ст.209 ГК РФ.Если будет соглашение. Так как она станет собственником. Поэтому не соглашайтесь.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Также, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Это значит, что хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Соответственно, в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом можно заявить в суд требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В вашей ситуации утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Это смотря какая у вас муниципальная квартира.

Варианта два.

1. Кв по соц найму.

Тогда вы в ней зарегистрированы. И обязаны за неё платить. А жена должна выписаться и прописаться в ипотечной. Тогда она никак не сможет Вас выписать.

2. Квартира приватизирована. Тогда схема немного друга.

Что касаемо обещаний то они как правило забываются.

Заключить договор о передаче можно. Но его обязательно нужно заверять у нотариуса иначе это просто бумажка.

При заключении такого договора нужно четко знать статус квартиры которую вы обозначили как муниципальная.

Качество ответа на Ваш вопрос прямо пропорционально количеству и достоверности представленной информации. В заданном Вами вопросе для качественной и полезной консультации её мало. Поэтому, ответ дан исходя из того, что Вы описали. Хотите знать больше? Собирайте скрины или фото имеющихся у Вас документов излагайте все известные Вам факты и доказательства и присылайте на электронную почту юристам сайта или в личные сообщения. Все данные для связи находятся в профиле выбранного Вами юриста.

С учета я сниматься не буду, платить я буду за двухкомнатную, выписать она меня сможет если я там жить не буду, а буду жить в ипотечной в ее квартире?

Я же буду платить за квартиру и вещи свою оставлю, а в ипотечной просто жить, все равно сможет выписать?