Как защититься от попытки насильственного выселения - срочные действия и контакты

Question

Наймодатель пытается выселить досрочно из жилого помещения, живу по действующему договору найма. Как защититься от возможной попытки насильственного выселения? Куда звонить? К кому обращаться?

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Если ваш договор заключен на срок свыше 1 го года, он подлежал государственной регистрации. При таких условиях найдодатель может только в судебном порядке расторгнуть договор и выселить вас из квартиры.
Если договор найме заключен менее чем на год, то государственная регистрация не требуется, он действует до года. И в этом случае наймодатель может выселить вас только в судебном порядке, если иное не установлено договором.
Обращайтесь в полицию, в прокуратуру.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия
2. Государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - государственная регистрация найма жилого помещения), осуществляется на основании заявления сторон договора, если иное не установлено частью 3 настоящей статьи.

Левичев Денис Александрович · Answer

В полицию можете обратиться как самоуправство.
КоАП РФ, Статья 19.1. Самоуправство
 
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
 (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
 (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей редакции)
 
Открыть полный текст документа

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Звонить нужно в полицию. Если договор не расторгнут, решения суда о выселении нет, то выселять он Вас не имеет права. Это может рассматриваться как самоуправство.

Манин Владимир Петрович · Answer

Если заключен договор найма жилого помещения, в котором нет условия досрочного расторжения договора, вы имеете право обратиться в суд за защитой нарушенного права. Удачи.

Как защититься от попытки насильственного выселения - срочные действия и контакты

Похожие вопросы

Реально ли получить причитающуюся по договору сумму?

Права и обязанности нанимателя - перестановка мебели без согласия наймодателя и возможные последствия

Как правильно оформить договор найма жилого помещения по доверенности?

Заявление о досрочном расторжении договора найма жилого помещения согласно требованиям наймодателя

Может ли наймодатель в судебном порядке взыскать арендную плату за три месяца при досрочном расторжении договора

Как происходит процедура выселения при соблюдении формальностей и защ

Наймодатель требует освободить помещение, несмотря на право пользования по договору - какие документы нужны для подачи в суд?

Возможность взыскания арендной платы за досрочное расторжение договора найма жилого помещения без предупреждения наймодателя

Вопрос о выселении нанимателей и их ребенка в случае неоплаты за жилое помещение на протяжении более 3 лет

Правомерность досрочного расторжения договора найма жилого помещения с работником организации при расторжении трудового

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59