Как правильно оформить продажу квартиры после выведения из жилого фонда и получения свидетельства о праве собственности?
Вопрос №12291983
из г. Калуга
опубликован 16.03.2017, 08:39
опубликован 16.03.2017, 08:39
Помогите, пожалуйста разрешить ситуацию. В 2014 г по ДДУ приобрели квартиру. В апреле 2016 получили св-во о праве собственности. Затем ее вывели из жилого фонда и решили продать двум физ. лицам в долевую собственность. Нужно ли составлять договор купли-продажи для каждого покупателя или можно составить один договор? Будем ли мы платить налог с продажи, если по договору ДДУ прошло уже три года, а по св-ву о праве собственности-меньше?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Судя по вопросу у вас одно свидетельство собственности без выдела доли, в таком случае вы составляете один договор купли-продажи, где в качестве Покупателей выступают два физлица и приобретает её (недвижимость) в долевую собственность. Так как Недвижимость у вас в собственности менее трёх лет – будете платить налог 13 % от суммы превышающей 1.000.000 руб. удачи.
16.03.2017, 08:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Обязанность по уплате налога возникает если в собственности менее трех лет а срок определяется по свидетельству о праве. Договор можно составить один но в нем будут указаны два покупателя.
16.03.2017, 08:42
Вы можете составить один коллективный договор в котором просто распишите каждого покупателя и каждый приобретаемый объект.
По сути это тоже самое как если бы вы составляли договор на каждого.
Только в такой варианте общие положения будут дублироваться и не нужно будет их каждый раз подписывать.
16.03.2017, 08:42
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
876
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 637
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 572
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
204
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 069
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 724
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
4.9
655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Кумертау
Ахмадиев В.А.
5
3
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Когда я должен платить налог с продажи квартиры, если приобрел ее в 1990 году
Как правильно составить договор купли-продажи для наследуемой квартиры без уплаты налогов?
Правила получения вычета за покупку квартиры - возможность подать на вычет за 2015 год и предыдущие годы.
Налог при продаже квартиры и возникновение права собственности при долевом строительстве
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?
Вопросы о возврате налога по доходам за 2010-2012 годы при наличии договора купли-продажи квартиры и нахождении
Сроки освобождения от налога при продаже недвижимости - какова длительность в случае оформления собственности с задержкой?
Продажа квартиры, приобретенной по ДДУ после банкротства - нужно ли платить налог?
Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут