Как правильно оформить продажу квартиры после выведения из жилого фонда и получения свидетельства о праве собственности?
Вопрос №12291983
из г. Калуга
опубликован 16.03.2017, 08:39
опубликован 16.03.2017, 08:39
Помогите, пожалуйста разрешить ситуацию. В 2014 г по ДДУ приобрели квартиру. В апреле 2016 получили св-во о праве собственности. Затем ее вывели из жилого фонда и решили продать двум физ. лицам в долевую собственность. Нужно ли составлять договор купли-продажи для каждого покупателя или можно составить один договор? Будем ли мы платить налог с продажи, если по договору ДДУ прошло уже три года, а по св-ву о праве собственности-меньше?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Судя по вопросу у вас одно свидетельство собственности без выдела доли, в таком случае вы составляете один договор купли-продажи, где в качестве Покупателей выступают два физлица и приобретает её (недвижимость) в долевую собственность. Так как Недвижимость у вас в собственности менее трёх лет – будете платить налог 13 % от суммы превышающей 1.000.000 руб. удачи.
16.03.2017, 08:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Обязанность по уплате налога возникает если в собственности менее трех лет а срок определяется по свидетельству о праве. Договор можно составить один но в нем будут указаны два покупателя.
16.03.2017, 08:42
Вы можете составить один коллективный договор в котором просто распишите каждого покупателя и каждый приобретаемый объект.
По сути это тоже самое как если бы вы составляли договор на каждого.
Только в такой варианте общие положения будут дублироваться и не нужно будет их каждый раз подписывать.
16.03.2017, 08:42
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 698
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
374
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Когда я должен платить налог с продажи квартиры, если приобрел ее в 1990 году
Как правильно составить договор купли-продажи для наследуемой квартиры без уплаты налогов?
Правила получения вычета за покупку квартиры - возможность подать на вычет за 2015 год и предыдущие годы.
Налог при продаже квартиры и возникновение права собственности при долевом строительстве
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?
Вопросы о возврате налога по доходам за 2010-2012 годы при наличии договора купли-продажи квартиры и нахождении
Сроки освобождения от налога при продаже недвижимости - какова длительность в случае оформления собственности с задержкой?
Продажа квартиры, приобретенной по ДДУ после банкротства - нужно ли платить налог?
Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут