Продажа квартиры за 1 миллион рублей, договор на 1150,00 тысяч - риски и способы защиты

Question

Продаю квартиру, которая в собственности 7 лет, за 1 миллион рублей. Покупатель просит указать в договоре 1150,00 то есть выше на 150 тысяч. Чем это чревато? И как обезопасить себя в случае расторжения договора?

Хачецуков Юрий Муратович · Accepted Answer

Продаю квартиру, которая в собственности 7 лет, за 1 миллион рублей. Покупатель просит указать в договоре 1150,00 то есть выше на 150 тысяч. Чем это чревато? И как обезопасить себя в случае расторжения договора?

Для Вас ничем не чревато, так как НДФЛ Вы оплачивать не будете. Покупателю просто нужен налоговый вычет на бОльшую сумму. Соглашайтесь, при условии, что госпошлина будет оплачиваться Покупателем.

Удалено · Answer

Пропишите все необходимые для вас условия в договоре.

ГК РФ Статья 427. Примерные условия договора

1. В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати.

2. В случаях, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев, если они отвечают требованиям, установленным статьей 5 и пунктом 5 статьи 421 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.

16.03.2017, 09:56

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый день

никак не обезопасите, разве что возьмете расписку с покупателя что получили 1 000 000,00, налоги считаются от кадастровой стоимости, вероятно покупатель ипотечник и это мошенничество

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Удалено · Answer

Здравствуйте.
Для Вас ничем, так как НДФЛ Вы оплачивать не будете. Покупателю вероятнее всего нужен налоговый вычет на большую сумму.
Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Продажа квартиры за 1 миллион рублей, договор на 1150,00 тысяч - риски и способы защиты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Покупатель предлагает завышенную цену в договоре при покупке моей квартиры - что делать?

Какая сумма налога будет вычтена при продаже квартиры за 1450000, купленной год назад за 1150000?

Почему продавцы квартир просят указать меньшую сумму в документах и как обезопасить себя при покупке?

Каким способом обязать продавца квартиры вернуть деньги при завышение стоимости

Я покупаю коммерческую недвижимость, продавец просит в договоре указать меньшую сумму, как это в дальнейшем отразится на мне?

Какие мне придется заплатить при этом налоги и в каком размере?

Сумма 13% налога с продажи жилья платится свыше 1 млн. рублей или до 1 млн. тоже? Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59