Оформление предварительного договора задатка купли-продажи квартиры при наличии несовершеннолетних детей и ожидании согласия опеки - вопросы и возможности.

Здравствуйте! Можно, если укажите снование расторжение-неполучения согласия от опеки и попечительства.

Согласно ст. 380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором

ст. 416 ГК РФ Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Без детального изучения документов сложного что-то точно сказать. Надо детально смотреть ваши ситуацию. Но в целом такой договор не будет иметь силы без разрешения органов опеки. По данному поводу высказывался Верховный Суд - один из обзоров судебной практики за 2013 год.