Вопрос - Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи квартиры с внесением задатка в одностороннем порядке, если покупатель решил приобретать квартиру по ипотеке?

Question

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка. При подписании договора разговор шел о покупке квартиры за наличный расчет. В ходе сбора и оформления необходимых для совершения сделки документов выяснилось, что покупатель будет приобретать квартиру по ипотеке. Если продавец против продажи квартиры через ипотеку, может ли он расторгнуть договор в одностороннем порядке, вернув покупателю сумма задатка в одинарном размере. В предварительном договоре не указан способ осуществления расчетов.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Нет, это для него не является существенным, откуда будет брать деньги покупатель - из кармана или в банке. Главное, чтобы до указанного срока покупатель был готов выйти на сделку с оплатой денег.

Чабин Сергей Юрьевич · Answer

Добрый час, Виктория!
Если уж в предварительном договоре не указан способ осуществления расчетов, то продавец в такой ситуации НЕ может расторгнуть договор в одностороннем порядке, вернув покупателю задаток в одинарном размере.
Только как по собственной вине - в двойном размере.

Удалено · Answer

Если в судебном заседании удастся доказать, что вами получен не задаток, а аванс в счет уплаты задолженности по приобретаемой квартире, то возможно удастся добиться возврата аванса в одинарном размере. Какое значение для продавца имеет за счет каких средств приобретает имущество покупатель - заемных или собственных? Право распоряжаться квартирой получит покупатель после погашения кредита по банку. Если бы вы поставили цель, которую хотите добиться, возможно, юристы подсказали бы варианты, которые можно использовать. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Похожие вопросы

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Может ли продавец отказаться от сделки, если деньги предоставлены по ипотеке

Повышение предложения - Могу ли я расторгнуть договоры задатка и предварительной купли-продажи в связи с появлением

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Покупатель отказывается от условий выезда - что делать с предварительным договором купли-продажи?

Можно ли мне расторгнуть договор задатка и предварительный договор купли-продажи без ущерба для себя?

Возможное заголовок:\nСпор о природе договора

Заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:

Риски и способы защиты при покупке квартиры в ипотеку с недостоверной суммой в договоре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59