Вопрос - Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи квартиры с внесением задатка в одностороннем порядке, если покупатель решил приобретать квартиру по ипотеке?

Вопрос №11580080 из г. Москва
опубликован 27.10.2016, 00:53

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка. При подписании договора разговор шел о покупке квартиры за наличный расчет. В ходе сбора и оформления необходимых для совершения сделки документов выяснилось, что покупатель будет приобретать квартиру по ипотеке. Если продавец против продажи квартиры через ипотеку, может ли он расторгнуть договор в одностороннем порядке, вернув покупателю сумма задатка в одинарном размере. В предварительном договоре не указан способ осуществления расчетов.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44594 отзыва

Нет, это для него не является существенным, откуда будет брать деньги покупатель - из кармана или в банке. Главное, чтобы до указанного срока покупатель был готов выйти на сделку с оплатой денег.

27.10.2016, 09:17

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Чабин Сергей Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.6 255 отзывов

Добрый час, Виктория!

Если уж в предварительном договоре не указан способ осуществления расчетов, то продавец в такой ситуации НЕ может расторгнуть договор в одностороннем порядке, вернув покупателю задаток в одинарном размере.

Только как по собственной вине - в двойном размере.

27.10.2016, 02:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если в судебном заседании удастся доказать, что вами получен не задаток, а аванс в счет уплаты задолженности по приобретаемой квартире, то возможно удастся добиться возврата аванса в одинарном размере. Какое значение для продавца имеет за счет каких средств приобретает имущество покупатель - заемных или собственных? Право распоряжаться квартирой получит покупатель после погашения кредита по банку. Если бы вы поставили цель, которую хотите добиться, возможно, юристы подсказали бы варианты, которые можно использовать. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

27.10.2016, 10:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы