Нужно составлять предварительный договор купли-продажи и к нему прилагать Соглашение о задатке?

Вообще конкретных правил по данному вопросу не существует.

В РФ действует принцип свободы договора. Это означает, что вы вправе в гражданских отношениях использовать любые формы договоров.

Поверьте, при продаже квартиры у вас еще возникнут многие вопросы, заданный вами совсем простой.

Сделки с недвижимым имуществом очень сложны не только для не подготовленного человека, но и для не имеющего опыта их проведения юриста.

Вы можете просто потерять и деньги и квартиру.

Попробуйте обратиться в известное в вашем городе агенство, для сопровождения сделки. Поверьте, это стоит не больших денег. При этом в течение всей сделки агенство будет представлять именно ваши интересы, а не покупателей.

У покупателя и продавца интересы разные, и каждый обязан заботиться о защите своих интересов.

Заключив с агенством договор вы значительно снизите риски. Вас проведут "за руку" до окончательного расчета.

По вашему вопросу информирую, что закон не устанавливает форму соглашения о задатке, достаточно оформить расписку, в которой обязательно указываются полные паспортные данные плательщика и получателя задатка, сумма задатка, и условия о задатке. кто кому за что и т.д.

Но агенства задатки, как правило, при проведении сделок не используют.