1. Количество членов ЖСК в уже построенном доме и ограничения согласно ст. 112 ЖК РФ.
2. Форма голосования на общих собраниях членов кооператива - по головам или по площадям с

Question

У нас в доме существует ЖСК с 1973 года. Паевые взносы давно выплачены. Все стали собственниками. В доме 143 квартиры, а собственников примерно 180. Есть квартиры где по два собственника, имеющих право на собственность на 1/2 квартиру. В моей квартире четыре собственника в разной долевой собственности. В новом уставе 2015 года сказано, что все члены кооператива, выплатившие паевые взносы, приобрели право собственности на жилое помещение в МКД и долю вправе общей собственности на общее имущество в МКД. Для вступления в члены кооператива собственник обязан предоставить заявление о вступлении и копию документа подтверждающее право собственности на помещение. Вопросы:

1. Сколько может быть членов ЖСК в уже построенном доме, если в строящемся доме согласно ст.112 ЖК РФ членов ЖСК не может быть больше, чем число квартир.? 

2. Голосование на общих собраниях членов кооператива должно быть по "головам" или по площадям принадлежащих членам кооператива (собственнику)?

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

1. Ваш ЖСК создан в 1973 г., поэтому количество членов ЖСК должно быть установлено Уставом по законодательству, действовавшему на момент создания ЖСК.
Если вносились изменения в Устав, то он действует в новой редакции.
В настоящий момент действует редакция ЖК РФ:
Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
4. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.
Статья 112. Организация жилищного кооператива
1. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

2. Голосования от доли собственника (члена ЖСК) в общих площадях.

Похожие вопросы

Прекратится ли членство в ЖСК при смене квартиры в том же доме в соответствии с Уставом?

Как защитить свои права в отношении общего имущества в квартире и коммунальных платежей?

Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?

Порядок перечисления средств собственникам при продаже квартиры с использованием ипотеки

Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

Странное наследство - пятый собственник жил в квартире долгие годы, остальные умерли

Неравенство ЖСК - права собственника в стадии эксплуатации дома

Права членов ЖСК и собственников жилья в многоквартирном доме - различия и последствия не вступления в кооператив

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59