Неравенство ЖСК - права собственника в стадии эксплуатации дома

Question

Жилищный кодекс в нашей стране не сбалансирован в отношении ЖСК, управляющих МКД на стадии эксплуатации дома, т.е. когда дом давно построен и все квартиры с долями общего имущества стали имеют не раз поменявшихся собственников. 
В этой связи прошу подтвердить правильность положений, действующих в Уставе нашего кооператива о том, что собственник-член ЖСК, присутствия на собрании членов кооператива, имеет право принимать решения (голосовать) по вопросам повестки дня.
Собственник-не член ЖСК (т.е. не изъявивший желания стать членом ЖСК или исключённый из членов ЖСК) имеет право присутствовать на собрании членов ЖСК с правом совещательного голоса, требовать от Кооператива оказания качественных жилищно-коммунальных услуг и работ, знакомиться с документацией по дому и деятельности Кооператива.
Собственники-члены и собственники - не члены кооператива обязаны соблюдать требования Устава и решения органов управления Кооператива в пределах их компетенции.

Юрий Борисович Красковский · Accepted Answer

В итоге Ваших суждений, несмотря на общие, так сказать " среду и цель обитания" собственников-членов и собственников-не членов кооператива, в именно - выживание в МКД и надлежащее содержание дома, имеют, однако, право принятия на двух разных собраниях, а обязанности у них - общие по законодательству РФ, но члены ЖСК ещё и по Уставу ЖСК (а как же в Уставе без "не членов" , ведь на собрании членов ЖСК собственников принимают или исключают из членов кооператива!) 
Оканчивая переписку, ожидаю, что Вы выскажитесь в целом (а не по каплям) и по существу моего вопроса - положений из Устава нашего кооператива? С уважением, Красковский Юрий Борисович.

Зинченко Роман Егорович · Answer

Собственник-член имеет право голосовать и на Общем собрании собственников, и на общем собрании членов.
Собственник-не-член имеет право только голосовать на Общем собрании собственников, и не имеет права голосовать на общем собрании членов.

Юрий Борисович Красковский · Answer

Спасибо за ответ, Зинченко В.Е. - коротко и просто в отношении разных прав собственников-членов и собственников - не членов кооператива голосовать на двух разных собраниях ЖСК. А что с основными обязанностями этих же двух "институтов" собственников (член или не член кооператива), отражёнными в моём вопросе? С уважением, Красковский Юрий Борисович.

Неравенство ЖСК - права собственника в стадии эксплуатации дома

Похожие вопросы

Многоквартирный дом без управляющей компании - нужно ли ежегодное подтверждение выбранного способа управления?

Количество членов ЖСК в уже построенном доме и ограничения согласно ст.ЖК РФ.\n2.

Дом без управления - ТСЖ в стадии ликвидации, администрация выставляет на торги для выбора УК

В ЖСК равные ли права на общедомовое имущество имеют члены ЖСК (именно ЖСК, а не МК или ТСЖ) и не члены?

У нас 16-квартирный дом. надо ли заключать договор на содержание общего имущества с ЖКХ?

Как правильно начисляют пособие при наличии жилых помещений - квартира и дом?

Собственники помещений МКД имеют право на осмотр обще домового имущества?

Непосредственное управление многоквартирным домом - законность и способы борьбы с неплательщиками

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59