Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Влияет ли продажа недвижимости, принадлежащей моему несовершеннолетнему сыну, на мою иммунитет на единственное жилье при присуждении долга?

Вопрос №12299433 из г. Горно-Алтайск
опубликован 17.03.2017, 16:47

Ситуация следующая. Я должник. Разводился. При разводе выписался с жилплощади сына так как по суду он остался проживать с матерью. Построил дом, в прошлом году зарегистрировали повторный брак с заключением брачного контракта. Живём сейчас в недостроенном доме. Чтобы его достроить фактически продали домик принадлежащий сыну. Но есть только договор о намерении так как несовершеннолетнему нужно предоставить другую собственность. Из этого вытекает вопрос. Если мне присудят выплатить долг будет ли у меня имунитет как на единственное жильё

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кот Федор Евгеньевич

Юрист Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 1 (см. текст в предыдущей редакции)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

17.03.2017, 16:57

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Леонид

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Я это знаю. Но как быть с жильём сына? Не снимает ли это имунитет? Чтобы завершить сделку по регистрации договора о намерениях по продажи жилплощади сына супруге нужно время так как надо получить разрешение у органов опеки. Получается у меня в собственности единственное жильё, НО у сына несовершеннолетнего есть объект недвижимости.

17.03.2017, 17:04

Спросить юриста

Кот Федор Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

1.в орган опеки необходимо предоставить обязательство о предоставлении жилья.

2.с ваших слов недвижимость сына "фактически продали". а недостроенный дом на ком числится?

17.03.2017, 17:13

Спросить юриста

Савостьянова Ксения Вадимовна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 4268 отзывов

Собственность сына - это его собственность, он по вашим долговым обязательствам не отвечает. А ваш недостроенный дом вам вообще не принадлежит, так как на него право собственности не оформлено, значит и взыскание на него никак обращено быть не может, даже если оно единственное жилье.

17.03.2017, 17:14

Спросить юриста

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

В вашем случае заключается предварительный договор купли-продажи, а затем, собственно, сам договор купли-продажи с регистрацией перехода права собственности в Росреестре, если орган опеки и попечительства даст на то свое согласие. А вы, в свою очередь, ОБЯЗАНЫ будете предоставить сыну жилье по площади не менее, чем у него было в собственности. И данное требование распространяется также на единственное жилье, никакого "иммунитета" нет и быть не может. От вас будут требовать не денежные средства, а жилье!

17.03.2017, 17:16

Спросить юриста

Леонид

Автор вопроса

0 отзывов

Дом я достроил, 25 марта будет готов кадастровый паспорт и сразу подам на регистрацию собственности. Предварительный договор есть, но чтобы его зарегистрировать нужно согласие органов опеки а органы опеки дадут разрешение только на одновременную регистрацию 2-х договоров - выделение площади в собственности ни менее той что была в старом доме. На получение согласия органов опеки уходит минимум 2 недели а в этот период может быть наложено ограничение на регдействия если вдруг признают что имунитет утрачен так как у ребёнка есть жильё где я могу проживать.

17.03.2017, 17:26

Спросить юриста

Кот Федор Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

На получение согласия органов опеки уходит минимум 2 недели а в этот период может быть наложено ограничение на регдействия если вдруг признают что имунитет утрачен так как у ребёнка есть жильё где я могу проживать.

1.у ребенка есть законные представители.

2.действия/бездействия должностных лиц оспариваются в порядке подчиненности (либо в суде).

17.03.2017, 17:30

Спросить юриста

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

По-моему, ваше предположение о возможности наложения ограничения на регистрационные действия, это всего лишь ваши фантазии. На указанные действия необходимо, как минимум, иметь либо решение суда, либо определение суда.

17.03.2017, 17:34

Спросить юриста