Какая площадь квартиры учитывается при начислении платы за содержание и ремонт в МКД - с учетом лоджий и различных данных в документах?

Question

С какой площади квартиры должна начисляться плата за содержание и ремонт жилого помещения в МКД? С учетом лоджий? В свидетельстве о регистрации права, выданной БТИ, площадь указана полностью, с учетом лоджий. А в техпаспорте площадь делится на разные наименования. Спасибо. И что делать в этом случае, если данные разнятся?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Плата исчисляется исходя из общей площади жилого помещения. В общей площади не учитываются площади балконов, лоджий, веранд и террас (ст.15 ЖК РФ). Не понятно, почему у вас свидетельство о регистрации права выдано БТИ. В настоящее время свидетельства отменены. Если право зарегистрировано в Росреестре, возьмите Выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект или кадастровый паспорт. В случае несовпадения площадей с тех. паспортом обращайтесь в Росреестр, внесут изменения.

Холодилова Ирина Владимировна · Answer

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
 Услуга начисляется в соответствии с правоустанавливающими документами, которые Вы предоставили. Меняйте в свидетельстве площадь без учета лоджии.

Сухова Алиса Олеговна · Answer

Здравствуйте! Без учета лоджии, ст. 15 ЖК РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Внести изменения в в запись ЕГРН, стоимость госпошлины 350 рублей.

Какая площадь квартиры учитывается при начислении платы за содержание и ремонт в МКД - с учетом лоджий и различных данных в документах?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопросы о классификации пристроя к многоквартирному дому как лоджии и возможности выхода на нее через проем в наружной стене\n2.

Как подтвердить площадь квартиры в размере 30,3 м²?

Расчет платы за капитальный ремонт жилого дома - учет площади жилого помещения и включение балконов и лоджий?

Сравнение площади квартиры с лоджией в свидетельстве о праве собственности и договоре передачи

Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры?

Как официально уменьшить общую площадь квартиры и исключить площадь лоджий - советы по действиям и контакты инстанций

Проблема с учетом площади лоджии - как изменить свидетельство на право собственности и избежать перерасчетов отопления

Недоразумение с расчетом субсидии на приобретение жилого помещения из-за площади с учетом лоджии и балкона

ТСЖ требует оплату за содержание и ремонт жилого фонда с учетом площади балконов - нужно ли предоставить выписку из ЕГРН?

Возникает разница в площади помещения в кадастровом паспорте и при регистрации права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59