Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Оксана

Задано вопросов 5, из них VIP - 1

Санкт-Петербург, 20.03.2017, 07:27

Как решить проблему нехватки места в квартире при возможном продаже доли в соц жилье

Вопрос №12308364 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.03.2017, 07:27

У нас такая проблема. Имеется Квартира в старом фонде, в ней 5 долей. По метражу она маленькая и по этому мы отстояли в очереди на получение соц жилья. Нам дали квартиру в социальный съем трое (по бумагам) переехали в неё, (сын отец мать но по факту у отца семейства есть приватизированной жильё и он и мама живут в нем сын один в квартире) я и моя мама подписали отказ и остались в маленькой квартире. Была устная договоренность с родственниками что на этом мы и разойдёмся. Всё довольны. Но у этого сына возникло желание продать свою долю третьим лицам, и его родители возможно тоже захотят это сделать и тогда нам остаётся одна маленькая комната по нормам квадратных метров не хватает. Что нам делать? Есть ли смысл мне дарить свою долю своему несовершеннолетними ребёнку? Тогда права его уже будет ущемлены. Ещё забыла уточнить что соц найм с удовольствием взяла бы на себя, но уступила им.спасибо за ответ.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Нет смысла дарить долю несовершеннолетнему. В любом случае родственники могут продать свои доли, предложив сособственникам право преимущественной покупки. Все договоренности надо оформлять в письменной форме и с помощью адвоката/юриста.

20.03.2017, 07:36

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Ещё забыла уточнить что соц найм с удовольствием взяла бы на себя, но уступила им.с[quote][/quote]

А зачем уступали то Теперь вы к сожалению ничего не сможете сделать.

20.03.2017, 07:31

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Уступили квартиру соц найма так как была устная договоренность с родственниками что вторая квартира остаётся наша. Получается даже если по метражу площадь на одного человека после продажи будет меньше норм все равно могут продать свои доли? Можно ли внести себя в договор соц найма в судебном порядке? Родственники ближайшие, это родители моей Мамы и их сын.

20.03.2017, 08:09

Спросить юриста

Гатауллина Регина Раисовна

Юрист из города Ижевск, стаж 14 лет

4.6 22307 отзывов

Здравствуйте! Они никак не смогут продать свои доли, так как квартира в социальном найме, а не в собственности. Всего доброго!

20.03.2017, 08:14

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, продать свои доли они могут в любом случае. При этом должны быть соблюдены положения ст.250 ГК РФ, то есть преимущественное право покупки. Изначально они должны предложить вам выкупить из долю. Если вы откажитесь или проигнорируете предложение, тогда они смогут продать их третьим лицам. Относительно договора соцнайма, то ситуацию необходимо разбирать более детально, чтобы говорить о возможности оспаривания такого договора. Вам стоит обратиться на очную консультацию.

Удачи вам и всего наилучшего.

20.03.2017, 08:14

Спросить юриста