Как решить проблему нехватки места в квартире при возможном продаже доли в соц жилье
Вопрос №12308364
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.03.2017, 07:27
опубликован 20.03.2017, 07:27
У нас такая проблема. Имеется Квартира в старом фонде, в ней 5 долей. По метражу она маленькая и по этому мы отстояли в очереди на получение соц жилья. Нам дали квартиру в социальный съем трое (по бумагам) переехали в неё, (сын отец мать но по факту у отца семейства есть приватизированной жильё и он и мама живут в нем сын один в квартире) я и моя мама подписали отказ и остались в маленькой квартире. Была устная договоренность с родственниками что на этом мы и разойдёмся. Всё довольны. Но у этого сына возникло желание продать свою долю третьим лицам, и его родители возможно тоже захотят это сделать и тогда нам остаётся одна маленькая комната по нормам квадратных метров не хватает. Что нам делать? Есть ли смысл мне дарить свою долю своему несовершеннолетними ребёнку? Тогда права его уже будет ущемлены. Ещё забыла уточнить что соц найм с удовольствием взяла бы на себя, но уступила им.спасибо за ответ.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет смысла дарить долю несовершеннолетнему. В любом случае родственники могут продать свои доли, предложив сособственникам право преимущественной покупки. Все договоренности надо оформлять в письменной форме и с помощью адвоката/юриста.
20.03.2017, 07:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ещё забыла уточнить что соц найм с удовольствием взяла бы на себя, но уступила им.с[quote][/quote]
А зачем уступали то Теперь вы к сожалению ничего не сможете сделать.
20.03.2017, 07:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Уступили квартиру соц найма так как была устная договоренность с родственниками что вторая квартира остаётся наша. Получается даже если по метражу площадь на одного человека после продажи будет меньше норм все равно могут продать свои доли? Можно ли внести себя в договор соц найма в судебном порядке? Родственники ближайшие, это родители моей Мамы и их сын.
20.03.2017, 08:09
Здравствуйте! Они никак не смогут продать свои доли, так как квартира в социальном найме, а не в собственности. Всего доброго!
20.03.2017, 08:14
Здравствуйте, продать свои доли они могут в любом случае. При этом должны быть соблюдены положения ст.250 ГК РФ, то есть преимущественное право покупки. Изначально они должны предложить вам выкупить из долю. Если вы откажитесь или проигнорируете предложение, тогда они смогут продать их третьим лицам. Относительно договора соцнайма, то ситуацию необходимо разбирать более детально, чтобы говорить о возможности оспаривания такого договора. Вам стоит обратиться на очную консультацию.
Удачи вам и всего наилучшего.
20.03.2017, 08:14
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 890
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами?
Возможно ли вернуть дарованную долю квартиры в будущем?
Вопросы оформления дарственной на квартиру и правах сестры после смерти отца
Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы сыну досталась потом квартира отца.
Подскажите может ли он это сделать и что делать в такой ситуации?
Правовые аспекты приватизации и оформления дома после продажи комнат в комунальной квартире - Как защитить права ребенка?
Приватизация квартиры - возможные претензии наследников
Расселение коммунальной квартиры - будет ли доля для ребенка в новом жилье?
Легальность сдачи комнаты сыном умершей сестры - правовые аспекты и возможные последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут