Проблемы с приватизацией и продажей доли в трехкомнатной квартире - что делать? Возможность сдачи в аренду своей площади

Вопрос №12314739 из г. Уссурийск
опубликован 21.03.2017, 10:21

Я с двумя сыновьями пять лет назад приватизировали трёхкомнатную квартиру пл.78 м 2.Три года назад я и младший сын съехали с этой квартиры а свои доли хотели продать но старший сын сказал что выкупит наши доли но за три года не выплатил ни копейки только всё обещает. Скажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации с продажей? И можем ли мы пока здавать в аренду свою площадь? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Чтобы продать долю, нужно обратиться к нотариусу заключить соответствующий договор купли-продажи. Сдать в аренду можно только с согласия всех собственников квартиры.

21.03.2017, 10:23

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист из города Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Здравствуйте.

Вы можете предложить ему купить Ваши доли, и, если откажется, то тогда продать постороннему лицу.

Ответа о покупке или отказе ждете месяц.

21.03.2017, 10:23

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Диямандиди Елена Юрьевна

Юрист из города Анапа, стаж 15 лет

4.8 2595 отзывов

Доброе утро, вам необходимо направить старшему сыну уведомление о намерении продать свои доли, в случае его бездействия вы можете продать свои доли посторонним лицам. В найм можете сдать.

21.03.2017, 10:24

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Вы можете спокойной продавать. Но предварительно уведомите через нотариуса сына о покупке, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, если за месяц результата не будет, и он так и не купит, сможете продать другим лицам. Что касается аренды, тут нужно согласия сына, поскольку пользование осуществляется по соглашению всех собственников.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

21.03.2017, 10:24

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста