Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, если вы не прописаны в ней?

Так как у несовершеннолетних имеется доля, нужно разрешение органов опеки.

Здравствуйте, Светлана! Регистрироваться в квартире не обязательно для ее продажи. А вот если есть доли несовершеннолетних, то согласно ст.37 ГК РФ нужно разрешение органа опеки и попечительства. После этого сможете продать квартиру, заключив договор купли-продажи согласно ст.549 ГК РФ. Так что прежде всего обращайтесь в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего (несовершеннолетних).

Здравствуйте!

1. Регистрация в квартире не имеет значения, главное - право собственности.

2. Если среди собственников есть несовершеннолетние, вам потребуется согласие органа опеки (ст.37 ГК РФ) + сделку придется оформлять у нотариуса (ст.54 закона 218-ФЗ)

3. Если это единственное жилье, для получения льготы по налогу можно применять 3-летний срок (ст.217.1 НК РФ).

Здравствуйте Светлана, продажа жилья возможна, но при соблюдении обязательного условия, и это условие, получение разрешения от органа опеки и попечительства на продажу детских долей в квартире. То есть, при продаже долей, детям они должны быть выделены в другом жилом помещении не менее размера продаваемых долей. Также опека может дать согласие, при переводе денег на лицевые счета детей (как правило при переезде его могут выдать). Поэтому, решать придётся вопрос с органом опеки и попечительства, на основании ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 24.04.2008 N 48-ФЗ (РЕД. ОТ 08.12.2020) "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"

Также вам стоит знать, что при нахождении в собственности квартиры менее 5 лет, вы обязаны будете платить налог от продажи этой квартиры.

Здравствуйте!

То что не зарегистрированы в квартире, это абсолютно ни на что не влияет!

Вам следует получить разрешение органов опеки на продажу квартиры на основании Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

Сделка только нотариальная, так как собственники дети в долях (СК РФ Статья 60. Имущественные права ребенка), в простой письменной не получиться не зарегистрируют! Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)

Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

1. Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением этим имуществом на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих эти отношения, в том числе на основании актов государственных органов, органов местного самоуправления, договоров или решения суда.

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте!

Вы можете продать такую квартиру,? также соблюдая требования закона

1. Обращайтесь в органы опеки за получением разрешения органов опеки для продажи доли, принадлежащей несовершеннолетнему ребёнку по ст.37 ГКРФ

2. Составляете договор продажи, такой договор подписывают все собственники в праве общей долевой собственности, при этом за несовершеннолетнего ребёнка до 14 лет Вы расписываетесь

Регистрация по другому адресу никак не влияет..

А что касается следующих действий, то после продажи Важно приобретение несовершеннолетнему ребёнку доле в жилом помещении соразмерной той, которая ему принадлежала в отчуждаемой квартире.