Проводить собрание общедомовое и голосовать не стали, так как в ЖК РФ сказано, что если фактический объем потребленных ком.

Вопросы по изменениям в В ЖК РФ с 1 января 2017 года. С 1 января 2017 года внесены изменения в жилищный кодекс, перенесены строки за коммунальные услуги по ГВС, ХВС, эл. энергии потребляемые при содержание жилья в платежные документы на содержание жилья, с этим пунктом согласны, но с 1 января 2017 начисления управляющей компанией расчеты производятся по нормативам, с этим пунктом не согласны, суммы на ОДН стали в 2 раза больше, чем до 1 января 2017 года, по старым расчетам соглано постановления нам бы в январе еще и сделали перерасчет, так как в декабре 2016 предварительно были выставлены счета за декабрь и согласно расходу ОДПУ по фактическим объемам услуг мы переплатили на ОДН. На все виды коммунальных услуг установлены коллективные приборы учета. Написали коллективную претензию в управляющую организацию с предоставлением фактов, что на доме установлены ОДПУ, что фактический объем отрицательный, разъяснение Министерства строительства и ЖКХ, что норматив может быть меньше, и рассчитывается согласно ОДПУ ИПУ. В марте в квитанциях за февраль снова стояли те же суммы. Проводить собрание общедомовое и голосовать не стали, так как в ЖК РФ сказано, что если фактический объем потребленных ком. услуг больше норматива, то собственники могут провести собрание и решить оплачивать их или нет, но то что если фактический объем меньше не сказано. В нарушении ЖК РФ в письменном виде не менее чем за 30 дней до выставления квитанций не известила собственников жилья об изменении размера платы за содержание, в день выхода квитанций в статье в газете поместило маленькое объявление о СЭДах по Пермскому краю. Целый город ходит и пожимает плечами почему так и что делать. Перечитали договор управления, в нем говорится что является смешанным, управляющая организация от имени собствнников имеет право: 2.1.3. Предоставлять Собственникам помещений следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, если иное не предусмотрено жилищным законодательством и/или решением (решениями) общего собрания собственников помещений. В цена и оплата по договору: 5.6. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами. Не оговаривается вид приборов учета ОДПУ или ПУ. Вопрос такой является ли данные условия нарушением и выставление нормативов за ОДН при наличии ОДПУ односторонним изменением условий договора со стороны управляющей организации. Так же непонятен смысл пункта разъяснения Министерства строительства: В случае отсутствия решения собственников помещений в многоквартирном доме о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме после принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренном Постановлением N 1498, решения об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, после проведения первоначального включения в плату (независимо от причин такого отсутствия), а также в случае наличия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, срок действия которого еще не истек, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества учитывается в составе платы за содержание жилого помещения в размере действующего на дату выставления платы норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме без изменения размера платы за содержание общего имущества. Как понимать последнюю строчку, то есть если не было проведено собрание то при последующих платежах оставить старый расчет (по ОДПУ) или по нормативу? Сразу скажу звонила в Управление жил. инспекции по пермскому краю, чтобы узнать хоть какие документы собрать для требования проверки, сказали, чтобы обращалась в Министерство строительства и ЖКХ по Пермскому краю, у них нет разъяснений от Министерства для проведения тких проверок.