Продавец не подписывает договор в юстиции при покупке квартиры в равно долевой собственности у троих собственников - что делать?

Покупаю квартиру находящуюся в равно долевой собственности у 3 человек (муж, жена, совершеннолетний сын). Муж с женой развелись, поэтому квартиру и продают. В день подписания договора встретились все в сбербанке, где я внесла на их книжки суммы, указанные в договоре купли-продажи, причем на счет мужа - половины стоимости квартиры (так они между собой договорились, иначе он отказывался продавать). Они все написали расписки и мне отдали. Надо ехать в юстицию сдавать документы и там подписывать договор, а продавец (муж) отказался ехать - у него нет времени. Естественно, документы на регистрацию не приняли, так как нет одного собственника, и нет от него доверенности на подписание договора. У жены его бывшей сделка в тот же день по покупке жилья, и она эту сумму отдает за свою покупаемую квартиру. Боюсь, что ее бывший муж переведет или снимет деньги со счета тоже. Что мне можно предпринять, чтобы он подписал договор в юстиции? Ведь я все свои обязательства перед ними выполнила, а теперь и жена его не хочет возвращать деньги, говорит я купила уже квартиру и денег нет, а с ним разбирайтесь сами, я готова все подписать... Я растеряна, ведь было юридическое сопровождение сделки, юрист в банке присутствовал как третья сторона независимая, но даже и он не смог это предусмотреть... Спасибо всем, кто прокомментирует ситуацию, или подскажет, что мне сейчас сделать в первую очередь.