Судебный спор о признании сделки недействительной при продаже квартиры, оформленной на жену во время брака

Вопрос №12318840 из г. Липецк
опубликован 21.03.2017, 23:29

Question

Квартира была приобретена в браке, но оформлена на жену. В 09 января 2017 г жена продает квартиру (муж был согласен, но нотариального согласия не было). В феврале 2017 муж подает на развод (неожиданно). В заявлении указывает, что к совместно нажитому имущество претензий не имеет, якобы год не проживал с супругой. После развода, в марте 2017 г подает на признание сделки недействительной и на раздел. Есть показания все соседей, что он проживал до развода с женой вместе. Могут ли признать сделку недействительной?

Вантеев Сергей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте. Да, конечно, суд может признать такую сделку недействительной, поскольку на момент продажи квартиры брак не был еще расторгнут, и в соотвествии с ч.3 ст. 35 СК РФ требовалось в обязательном порядке нотариально заверенное Ваше согласие. Срок для оспаривания по причине отсутствия согласия составляет 1 год.

Впрочем, скорее всего, сделка попросту не состоялась, потому что при государственной регистрации договора купли-продажи обязательно потребуют Ваше нотариально заверенное согласие.

Так что в регистрации попросту откажут, и квартира останется в Вашей общей с супругой собственности.

Удачи Вам.

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте! Да, сделку могут признать недействительной если сделка проводилась без участия супруга и без его нотариального согласия.

Смирнова Ольга Викторовна · Answer

Добрый вечер!
Есть ли основания для признания сделки недействительной - здесь необходимо видеть исковое заявление и документы, на чем основаны требования. Только тогда можно говорить о перспективах дела и возможных вариантах развития.
Разделу подлежит все имущество, нажитое в период брака супругами.

Судебный спор о признании сделки недействительной при продаже квартиры, оформленной на жену во время брака

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Право на включение полученных за продажу квартиры сумм в раздел совместно нажитого имущества - анализ ситуации

Возможно ли признание сделки купли-продажи недействительной при разводе супругов?

С мужем развелась в мае 2010 г. В браке была приобретена квартира на его имя.

Необходимость нотариального согласия второго супруга при продаже квартиры, приобретенной в период брака

Спор о сделке продажи квартиры и возможность подачи на раздел имущества после развода

Достаточно ли нотариального согласия мужа на продажу квартиры, оставшейся у супруги после развода?

Может ли суд признать сделку недействительной, вернув все в первоначальное положение, кто мне вернет деньги?

Развод без раздела имущества - притворная сделка в продаже квартиры и перспектива её раскрытия

Как обезопасить сделку купли-продажи квартиры от оспаривания бывшим мужем после развода?

Как правильно оформить сделку продажи квартиры после развода

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59