Судебный спор о признании сделки недействительной при продаже квартиры, оформленной на жену во время брака

Вопрос №12318840 из г. Липецк
опубликован 21.03.2017, 23:29

Квартира была приобретена в браке, но оформлена на жену. В 09 января 2017 г жена продает квартиру (муж был согласен, но нотариального согласия не было). В феврале 2017 муж подает на развод (неожиданно). В заявлении указывает, что к совместно нажитому имущество претензий не имеет, якобы год не проживал с супругой. После развода, в марте 2017 г подает на признание сделки недействительной и на раздел. Есть показания все соседей, что он проживал до развода с женой вместе. Могут ли признать сделку недействительной?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вантеев Сергей Борисович

Юрист Чебоксары, стаж 25 лет

4.8 6967 отзывов

Здравствуйте. Да, конечно, суд может признать такую сделку недействительной, поскольку на момент продажи квартиры брак не был еще расторгнут, и в соотвествии с ч.3 ст. 35 СК РФ требовалось в обязательном порядке нотариально заверенное Ваше согласие. Срок для оспаривания по причине отсутствия согласия составляет 1 год.

Впрочем, скорее всего, сделка попросту не состоялась, потому что при государственной регистрации договора купли-продажи обязательно потребуют Ваше нотариально заверенное согласие.

Так что в регистрации попросту откажут, и квартира останется в Вашей общей с супругой собственности.

Удачи Вам.

22.03.2017, 14:03

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Искибаева Елена Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 13924 отзыва

Здравствуйте! Да, сделку могут признать недействительной если сделка проводилась без участия супруга и без его нотариального согласия.

21.03.2017, 23:32

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Смирнова Ольга Викторовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.7 205 отзывов

Добрый вечер!

Есть ли основания для признания сделки недействительной - здесь необходимо видеть исковое заявление и документы, на чем основаны требования. Только тогда можно говорить о перспективах дела и возможных вариантах развития.

Разделу подлежит все имущество, нажитое в период брака супругами.

21.03.2017, 23:37

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста