Как выделить доли в доме с использованием материнского капитала и объяснение печати ипотека в свидетельстве на собственность напрямую связанное с приобретением земли за наличные?

Вопрос №12320296 из г. Екатеринбург
опубликован 22.03.2017, 10:31

Мне необходимо выделить доли в доме, который приобретён на материнский капитал. Какие мои действия. А также меня интересует воврос-почему в свидетельстве на собственность на землю стоит печать-ипотека в силу закона, но земля приобреталась за наличные, одновременно с домом.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если Вы полностью расплатились за имущество, то наличие данной записи не допустимо. Но скорее всего на дату проведения оплаты Ваше право собственности уже было зарегистрировано, т.е. Вы вначале зарегистрировали право, и только потом заплатили (например, продавец получил средства МСК от Вас после регистрации права собственности). В таком случае все верно, т.к. п.5 ст. 488 ГК РФ никто не отменял. Вам надо отменить это обременение (ипотеку), а потому обратиться к нотариусу для заключения договора дарения (возможно, что вначале придется определять доли в совместно нажитом имуществе супругов. Рекомендую предварительно обратиться на платную консультацию к юристу.

22.03.2017, 10:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Заключайте соглашение об определении долей в недвижимости, В ЕГРН сведения "ипотека в силу закона", потому средства должны быть перечислены после регистрации права. Кроме того, нужно снять обременение сначала в ЕГРН.

22.03.2017, 10:34

Спросить юриста