Как истребовать перерасчет и отмену платежей за коммунальные услуги, которыми не пользуюсь?

Помогите пожалуйста разобраться с сложивщейся ситуацией. У меня есть в собственности комната в общежитии уже 4 года, там я не проживаю и там никто не прописан. Я же живу по другому адресу и там прописана. Но с меня каждый месяц берут коммунальные услуги по повышенному коэффициенту по 2420 р в них входит содержание жил. помещения в т.ч 514 руб, содержание жилья м 2 414,92 теплоноситель для ГВС на СОИ м 2 2,82 р тепловая энергия для ГВС на СОИ м 2 14,85 р холодная вода на СОИ м 2 5,83 р электроэнергия на СОИ м 2 75,58 р. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ: отопление гкал 578,63 р теплоноситель для ГВС м 3 (1.67) 29,54 р тепловая энергия для ГВС, гкал 150,61 р холодная вода м 3 (2,55) 92,16 р водоотведение м 3 (4,22) 67,82 электроэнергия квт (186!) 987,66 р. На вопрос почему мне так много начисляют ведь я ни чем этим не пользуюсь я имею ввиду коммунальные услуги, мне ответили что на основании ПП 354 пункт 56-2 что мол хоть прописан человек и проживает хоть никто не прописан и не проживает все равно начисляется на одного человека. В туалете отрезана труба подачи воды в унитаз, сам унитаз не работает в душевой тоже нет воды обрезаны трубы, в секции с пятого этажа идет утечка воды по стене... вызвала аварийку те передали техникам смотрителям о сложивщейся ситуации те приехали посмотрели и ушли... скажите пожалуйста как законно можно истребовать перерасчета по коммунальным услугам и отмену платежей если я ничем этим не пользуюсь.