Оспаривание требования об устранении перепланировки - второе заседание суда по делу о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи квартиры

Question

Сегодня второе заседание суда, где гр.дело о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи квартиры. Я ответчик. Требование истца-вернуть квартиру в первоначальный вид согласно плана БТИ (сделка 2005 г.) Я продала две квартиры на одной площадке с неузаконненой перепланировкой между ними. В кв.истца площадь фактически уменьшилась на один м 2. (не стало кладовки) На первом заседании предъявлены расписки покупателей о том, что о перепланировке знаем, претензий не имеем. Покупатель второй квартиры в деле участвует в качестве третьего лица (по моему заявлению) Суд просили устно-применить срок исковой давности. Сегодня я письменно заявляю о применении пропуска СИД, от истца ждем доказательств, когда ей стало известно о перепланировке. По запросу суда сотрудник БТИ должен был выйти на адрес и составить план БТИ на сегодня, но этого не случилось. Ваше мнение, уважаемые юристы, по моей проблеме! Если суд откажет в иске-когда мне просить суд взыскать судебные расходы на адвоката? Какая ст.Закона в моем случае (99,100,101 ГПК РФ)?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Ольга! На основании п. 1. ст. 100 ГК РФ "Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах." "разумность" предела на усмотрение суда.... Удачи Вам!

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Если суд откажет Вам в иске, расходы на адвоката не возмещаются.

Яковлев Евгений Алексеевич · Answer

расходы на адвоката взыскиваются с проигравшей стороны так же как и госпошлина
что же касается существа правоотношений то согласно нововведениям по закону о кадастре недвижимости № 221-ФЗ,  в закон о регистрации прав № 122-ФЗ и 921 Постановление Правительства РФ № 921
тех. учёт и инвентаризация, внесение изменеий в кадастровый паспорт теперь при совершении сделок не обязательны, т.е. - покупатель сам иожет заказать при необходимости если хочет, а продавец не обязан
хотя я считаю лично что эти нормы на правильны (так можно под видом деревянной хибарки и коттедж продать - об этом например см. на сайте и форуме
http://www.anobti.ru/
много написано
но в данном случае эти нормы в вашу пользу -
эта обязанность при должной осмотрительности лежала на покупателе а не на вас
соответственно ему в иске должно быть отказано

Оспаривание требования об устранении перепланировки - второе заседание суда по делу о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Владимир

Похожие вопросы

Иск по неузаконенной перепланировке - как защититься и избежать дополнительных расходов?

Могу ли я ходатайствовать о применении искового срока давности?

Вопросы юридической ответственности при продаже квартиры с перепланировкой - сроки исковой давности и возможные проблемы.

Прерывание срока исковой давности произошло на первом заседании суда.

Исковая давность в решении суда - подача заявления на дополнительное решение и порядок рассмотрения на заседании.

Следует ли суду вынести определение по этому вопросу перед следующим заседанием, если суд удалился для выясн

Иск отменен, но ответчик обязан оплатить госпошлину и судебные расходы адвоката

Как применить ст.ГПК РФ при рассмотрении дела о разделе общего имущества супругов, если истец пропустил срок исковой давности?

Ответчик подает заявление о подготовке к третьему заседанию в судебном процессе по усмотрению судьи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59