Удовлетворение иска об отсутствии оснований для расторжения договора, после оплаты более половины стоимости помещения
Вопрос №12329908
из г. Орёл
опубликован 24.03.2017, 00:39
опубликован 24.03.2017, 00:39
Был заключён договор купли-продажи помещения согласно федеральному закону от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого..." . До поры до времени производилась оплата, Затем образовалась просрочка платежа. Администрация направляла претензии с просьбой оплатить задолженность, на них отвечали обещаниями заплатить. Затем администрация прислала соглашение о расторжении договора купли-продажи в 3-х экземплярах. Мы их не подписали и соответственно им не отправили. Теперь администрация обратилась с иском в суд о расторжении договора в порядке ст 489 гк. Но! В порядке ст 489 продавец вправе ОТКАЗАТЬСЯ от договора Если покупатель оплатил не более половины стоимости товара. Задолженность составляла 1.200 000. До половины стоимости помещения не хватало 200.000. На сегодняшний день судебное заседание уже назначена на 4 апреля, сегодня мы заплатили 1.200.000. Отказ от договора предусмотренный статьей 489 Осуществляется в порядке статьи 450.1 Путём Уведомления другой стороны об отказе от договора. Договор считается расторгнутым с момента получения данного уведомления. Но Такого уведомления не было. Было соглашение о расторжении договора. Получается что истец избрал способ защиты своих прав в соответствии с статье Такого уведомления не было. Было соглашение о расторжении договора. Получается что истец избрал способ защиты своих прав в соответствии с Пунктом один статьи 450 гк. Следовательно на сегодняшний день, после принятия иска к производству и до первого судебного заседания, договор не является Расторгнуты в связи с отсутствием уведомления об отказе от договора. Оплата поступила сегодня.
Вопрос:
Означает ли это что оснований для удовлетворения иска О расторжении договора теперь нет, Ввиду того что на сегодняшний день и соответственно на день вынесения решение оплачено больше половины выкупной стоимости?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Означает ли это что оснований для удовлетворения иска О расторжении договора теперь нет, Ввиду того что на сегодняшний день и соответственно на день вынесения решение оплачено больше половины выкупной стоимости?
Квалифицированный ответ можно будет дать только после ознакомления документов.
24.03.2017, 14:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Здравствуйте. В целом, в ваших утверждениях есть определенная логика. Однако, для ответа на вопрос нужно ознакомиться с документами по делу.
24.03.2017, 00:44
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 772
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 937
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 190
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Орёл
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Правила выкупа недвижимости в государственной и муниципальной собственности - актуальность после июля 2013 года
Возможность выкупа нежилого помещения организацией на основании № 159-ФЗ 22 июля 2008 г.
Как изменение формы собственности влияет на право предпринимателя на выкуп арендованного имущества?
Выигрышный процесс по закону о отчуждении имущества
Вопрос о возможности предъявления претензий по второму договору продавцу, несмотря на отсутствие претензий по первому договору.
Изменения в закон № 159-ФЗ
Возможность расторжения договора купли-продажи и возвращения нежилого помещения в судебном порядке при неуплате покупателем
Спор по договору поставки - расторжение в одностороннем порядке возможно?
Арендатор хочет выкупить помещения - как продать объект недвижимости с разницей в площади?\n2.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут