Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как избежать уплаты 13% налога при продаже унаследованного дома?

Вопрос №12334690 из г. Воронеж
опубликован 25.03.2017, 09:06

Вступила в наследство после смерти мужа, по закону в доме я имею 1\2 часть и во второй половине у меня тоже пологается 3\4 доли в общей сложности я имею 3\8 части дома когда я его смогу продать чтобы не платить 13% налога?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дилбарян Степан Оганесович

Адвокат Москва, стаж 18 лет

4.9 350 отзывов

ВЫ как то неправильно посчитали 1/2 и 3/4 от еще одной половины, в сумме 7/8 от всего дома. У когото еще есть 1/8 дома?

Если дом приобретен во время брака является совместно нажитым имуществом,. В соответствии с письмом мин фина от 27 июня 2011 г. N 03-04-05/7-444 с момента как у вас супругом (неважно что на него до был оформлен на него) возникло право на дом должно пройти 3 года. Момент вступления в наследство в данном случае не буедт иметь значения.

Только имейте ввиду что у лица которое имеет долю в это доме есть преимущественное право на приобретение продаваемой вами доли:

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается,

25.03.2017, 10:07

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Если у вас есть доля в собственности на дом, право на которую возникло три года назад то вы имеетп право получив долю в наследство продать все без оплаты 13% налога.

25.03.2017, 09:08

Жму руку, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шук Павел Семенович

Адвокат из города Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

При продаже квартиры, полученной в наследство, началом правом собственности считается дата открытия наследства.

В соответствии с НК срок нахождении доли в собственности должен быть не менее трех лет

Удачи ВАМ.

25.03.2017, 09:09

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

Доброго времени суток! Если первоначальное право на долю в доме возникла более 3 лет назад, можете продавать, налога не будет. Смотрите статью 220 Налогового кодекса.

25.03.2017, 09:09

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Через 3 года можете продать, а пока сдать в аренду будущему покупателю или другим лицам. Совладелец квартиры имеет право преимущественной покупки и только в случае его отказа, Вы вправе продать сою долю третьему лицу.

25.03.2017, 09:10

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста