Оформление согласия собственников на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст.40 ЖК РФ

Question

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: «Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в МКД, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД».
 Каким образом должно быть оформлено "согласие", оговоренное в ст.40 ЖК РФ? Собрание собственников (протокол) или от каждого собственника какой то документ (расписка), что он "согласен"

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Собрание собственников МКД по данному вопросу не проводится. Собирайте подписи всех собственников-физ. лиц в одном документе. Согласие администрации, если есть муниципальные квартиры, возьмите в администрации.

Бугров Александр Сергеевич · Answer

Высшим органом власти в МКД является - решение собрания собственников помещений, которое оформляется протоколом внеочередного общего/заочного/общего-заочного собрания. Поставьте вопросы на голосование, лучше выбирайте очно-заочную форму голосования-Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (часть 3 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) ч. 3 ст. 47 ЖК РФ.

Михаил · Answer

По моему мнению, из прочитанных норм получается, что нужно именно "согласие", так как где-то четко оговаривается, что нужно именно решение ОСС, а тут просто "согласие"
а кто может потребовать нотариальное согласие? И на каком основании? 
 Голосование на собрании проходит без нотариального удостоверения личности. Даже, если не ошибаюсь, нотариально удостоверенные доверенности уже не нужны, достаточно рукописной.

Оформление согласия собственников на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст.40 ЖК РФ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Управление градостроительства города ответило

Я обратилась в Администрацию города с проектом перепланировки, но мне отказали его согласовывать.

Управление градостроительства города ответило

А размер общей площади указанного помещения указывается в числителе доли в праве общей собственности на общее имущество.

Соседка отгородила часть общей лестничной площадки – можно ли арендовать эту территорию и изменять границы квартиры

Что делать, если проект перепланировки отказываются принимать, считая его реконструкцией?

Отказ в переводе из жилого помещения в нежилое - куда обратиться и как дальше действовать

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Проблемы узаконивания отдельного входа в жилую квартиру - разбираемся в трактовке закона

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59