Администрация посёлка хочет снять нас с очереди на квартиру - как защитить свои права?
199₽ VIP

• г. Петропавловск-Камчатский

3,5 года назад мы переехали с города в посёлок. По приезду встали в очередь на квартиру. Живём у мамы в 2-х комнатной квартире, в которой прописано 5 человек. Недавно приобрели в городе квартиру, в ипотеку, оформили в Росреестре, но прописаны по-прежнему в посёлке у мамы. Администрация посёлка сделала запрос в Росреестр, и теперь хотят снять нас с очереди на квартиру, как не малоимущих. У нас ребёнок маленький. Могут ли они это сделать? Как можно остаться в очереди (переоформить квартиру не можем, так как обременены банком).

Читать ответы (9)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (9):

Конечно могут снять с очереди. Какие вы малоимущие если вы взяли ипотеку и зачем вам теперь стоять в очереди? Теперь у вас жилье есть.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 51 ЖК РФ

Согласно постановлению Правительства РФ от 25 октября 2012 г. N 1099 граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 настоящего Кодекса, имеют право на приобретение жилья экономического класса

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ в пункт 1 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ граждане, состоящие на учете в соответствии с настоящим пунктом, проживающие в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие настоящего Кодекса, не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось ранее на основании закона

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ в пункт 2 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ в пункт 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

ГАРАНТ:

См. Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ в часть 2 статьи 51 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Спросить
Пожаловаться

Если Вы самостоятельно улучшили свои жилищные условия, тем самым утратили основания на получение жилья (самостоятельное основания для снятия) , то админситрация вправе снять Вас с очереди. Вы не сможете дальше в ней находиться. Ст.51,52,56 ЖК РФ.

ЖК РФ, Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;

4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;

6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

2. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

3. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления муниципального образования по месту жительства таких граждан и изменившие место жительства в связи с предоставлением таким гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилых помещений, расположенных в границах другого муниципального образования (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - в муниципальном образовании другого субъекта Российской Федерации), не подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по предыдущему месту их жительства.

Спросить
Пожаловаться

Они обязаны это сделать.

Поскольку Вы не уведомили о приобретении жилья.

Ст. 56 ЖК РФ указывает:

"Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет".

Основание - ответ Росреестра.

Никто не оставит в очереди.

Спросить
Пожаловаться

Приобретение квартиры в ипотеку вашей семье расценивается как самостоятельное улучшение своих жилищных условий У администрации поселка есть все основания согласно п 2 части 1 ст 56 ЖК РФ снять вашу семью с жилищной очереди.Думаю. Для этого и был сделан запрос в Росреестр, чтобы в своем решении о снятии вашей семьи с жилищной очереди сослаться на ответ из Росреестра.

Даже если бы у вас была возможность переоформить квартиру. То такое переоформление не спасло бы ситуацию Переоформление квартирысогласност 53 ЖК РФ рассматривается как сознательное ухудшение своих жилищных условий. И тогда бы вашу семью также бы исключили бы из жилищной очереди. Снова встать на жилищную очередь вы могли бы только через пять лет

ЖК РФ, Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Анастасия г. Петропавловск - Камч. !

В данном случае, к вашему сожалению вероятней всего вы будете исключены из очереди на улучшение жилищных условий, т.к. ваша семья НЕ является малоимущей (ст.56 ЖК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.03.2017 г.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Анастасия!

К сожалению, могут. Если Вы теперь попытаетесь переоформить вновь приобретённое жильё, то это будет расцениваться администрацией посёлка как намеренное ухудшение жилищных условий и в этом случае сможете вновь встать на учёт не раньше чем через 5 лет после переоформления новой квартиры.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Удачи Вам!

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Вы состояли в очереди на улучшение жилищных условий, т.к. у Вас не имелось своего собственного жилья. После приобретения Вами квартиры (и не важно, что в ипотеку-право собственности у вас оформлено), оснований состоять в очереди у вас не имеется-Вы обеспечены жилым помещением... И "переоформлять" его не нужно, даже вредно-вас снимут с очереди, т.к. у вас было намеренное ухудшение жилищных условий, последствием чего является - а) невозможность постановки в очередь в течение 5 лет после ухудшения (любой сделки с недвижимостью), б) предоставление жилого помещения за минусом тех квадратных метров, которые вы продали/подарили и пр. (ст. 53 ЖК РФ). Нужно было до приобретения квартиры об этом задуматься. И ребенок тут не при чем. И администрация не может не убрать вашу семью из очереди. Ничего в данной ситуации сделать нельзя.

Спросить
Пожаловаться

Согласно ч.1 ст.56 Жилищного кодекса РФ:

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма

В силу положений части 2 статьи 49 ЖК РФ право на предоставление жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде возникает у граждан при условии признания их в установленном порядке не только нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, но и малоимущими.

Вы же приобрели недвижимое имущество на свое имя, соответственно лишив себя право на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день Анастасия в данном случае администрация может ваш убрать из списков вам лучше обратиться с заявлением в прокуратуру так как только этот орган проводит соответствующие проверки после чего есть шансы на то что вы останетесь в списках если же нет то прейдется через суд устанавливать вас заново в список.

Спросить
Пожаловаться
Дмитрий Валерьевич
15.10.2014, 11:14
Я хочу встать на очередь на квартиру. Или хотя бы получить от правительства денег на первоначальный взнос для покупки квартиры. Мне 24 года, жене 26. у нас официальный брак. Я прописан в городе Александрове, Владимирской области.
Подробнее
2 ответa
Елена
11.11.2013, 22:38
Квартира была в собственности фабрики. Прописано было 5 человек. Встали на очередь по улучшению жилищных условий (20 лет назад). Недавно прописали в эту же квартиру еще двух несовершеннолетних детей. Получили ордер на эту квартиру. Могут ли нас снять с очереди?
Подробнее
1 ответ
Надежда
13.08.2017, 19:34
Здравствуйте, у меня вопрос ребенок инвалид ДЦП, был прописан в сельской местности, встали на очередь на квартиру то что полагается инвалидам, сейчас переехали в город прописан в городе возможно ли очередь перенести с того года как было написано заявление, на очередность города, есть ли такой закон.
Подробнее
1 ответ
Ольга
01.02.2020, 13:26
В 2012 году встали на очередь по программе Молодая семья. Пока 8 лет стояли на очереди купили квартиру 36 метров (погасили ипотеку мат. капиталом), из-за маленькой площади купили еще одну квартиру с таким же метражом в этом же доме, оформили ипотеку.
Подробнее
1 ответ
Юлия
10.04.2013, 23:26
Общая площадь трехкомнатной квартиры вместе с балконом составляет 80,6 кв м, когда вставала на очередь в 2003 году, нас было прописано 7 человек, квартира не приватизирована. На сегодняшний день выбыло по смерти 2 человека.
Подробнее
2 ответa
Кристина
22.01.2020, 20:29
Муж прописан в квартире 75 м 2 (состав 6 человек), я прописана в квартире 54 м 2 (3 прописанных). Когда вставали на очередь прописанных было 4 человека, теперь 3, т.к. мамы не стало (Могут ли нас снять с очереди? Собственности нет. Квартиры в соц. найме.
Подробнее
4 ответa
Елена
20.09.2015, 19:26
Я получила квартиру по дарственной. Квартира зарегистрирована на меня в Росреестре. Сестра стала оспаривать, мама больна. Сестра сделала доверенность от мамы и подала в росреестр на внесение поправок. Вопрос: Росреестр может отменить дарение мне квартиры?
Подробнее
3 ответa
Анастасия
10.06.2018, 11:27
Мама встала на очередь на переселение из крайнего севера. Квартира, на момент постановки в очередь, была муниципальной и мама была нанимателем. В квартире было прописано 4 человека: мама, мой брат (29 лет)
Подробнее
4 ответa
Маргарита
08.10.2014, 11:31
Можно ли нам встать на очередь на квартиру как малоимущим если в квартире где я прописана, прописано еще пять человек, а муж прописан в коммунальной квартире с матерью, в собственности ничего нет?
Подробнее
1 ответ
Олег
24.12.2012, 15:30
Год назад мы заняли очередь в садик. Недавно переехали в другую квартиру (купля-продажа). Ребенок и я прописаны в новой квартире. Жена - у своих родителей. Можно ли нам встать на очередь в другой садик с сохранением очереди?
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение