Как защититься, когда у вас отбирают арендованное помещение после ликвидации колхоза?
опубликован 01.03.2011, 08:03
Здание принадлежало колхозу. Мы с 1998 г. аренровали в этом здании площадь для торговли. В 2010 г колхоз ликвидируют банкротятЗдание забирает админисрация сельско поселения. Нас выселяют и отдают эту площадь другому предпринимателю под торговлю. Что нам делать в таком случае? Можем ли мы подать в суд?
ВЫ имеете право находиться в здании до окончания срока аренды. После истечения срока аренды администрация обязана объявить конкурс на аренду а вы имеете право участвовать в конкурсе. Все остальное беззаконие и произвол. Просто не освобождайте здание до конца срока аренды и напишите жалобу в прокуратуру. С Чесноков
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Можете. Даже при замене арендодателя вы имеете преимущественное право на дальнейшее заключение договора. Если срок действия договора не закончился, фактическое прекращение незаконно.
Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
А если договор аренды не истек или его в судебном порядке не расторгли досрочно,Вас не имели права выкидывать на улицу.Это как минимум смамоуправство ст.330 УК РФ
Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.
Комментарий ГАРАНТа
Федеральным законом от 27 декабря 2009 г. N 377-ФЗ в часть вторую статьи 330 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2010 г.
См. текст части в предыдущей редакции
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается арестом на срок от четырех до шести месяцев либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Комментарий ГАРАНТа
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
ООО желает приобрести в собственность здание станции технического обслуживания тракторов в колхозе.
Вопросы выделения земельного пая под складом, принадлежавшим колхозу - риски и возможности
Судебное решение в пользу конкурсного управляющего по имуществу, не числившемуся на балансе банкротившегося колхоза
Моя зарплата до 2002 года была по годам:
История здания, от Российского Общества пароходства до проведения капитального ремонта - владелица дома в Сочи рассказывает
В центре села почта арендует помещение под торговлю фруктами и возведение временной пристройки - какие документы требуются?
Частный собственник требует освободить квартиру в здании аптеки - что делать в этой ситуации?
Право на получение земельного пая - работники колхоза и исключение из списков
Возможность вернуть долю от имущества банкротного колхоза - вопросы и перспективы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут