Возможно ли включить меня в приватизацию или признать ее недействительной, т.к. как были нарушены права ребенка (13 лет)?

Question

В 1992 году была приватизирована квартира на отца, мать и бабушку. Меня в приватизацию не включили и узнал я это только сейчас. Тогда мне было 13 лет, сейчас 25. Мама и бабушка уже умерли, получается собственник отец. Я в этой квартире зарегистрирован с сыном. Отец нашел женщину и возможно хочет ее прописать, я против. Проживаю с женой и сыном.
 Вопрос: Что мне в этой ситуации делать? Возможно ли включить меня в приватизацию или признать ее недействительной, т.к. как были нарушены права ребенка (13 лет)? Больше всего волнует не пропущен ли процессуальный срок на подачу иска? Если можно ответ дать срочно! СПАСИБО.

Калашникова Екатерина Евгеньевна · Accepted Answer

Сделка приватизации была произведена с нарушением закона. В соответствии со ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда несовершеннолетние, проживающие в квартире, должны быть включены в состав собственников в обязательном порядке. Поэтому совершенная сделка – ничтожна, и действует 10-летний срок исковой давности (ст.181 Гражданского кодекса РФ). Такие дела довольно часто встречаются в судебной практике. С уважением,

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

У вас пропущен срок (только не процессуальныйц, а материальный) - срок исковой давности 10 лет. Но суд может вам его восстановить. Кроме того. он применяется только по заявлению стороны в споре. если никто не заявит вопрос срока рассматриваться не будет.
И еще - собственник не толть ко отец. Вы же сказали. что приватизация была на мать и бабушку. Если на момент смерти проивали с ними , то можете докать факт принятия насоледства - только неясно чья бабушка и кто умер первый - мать или она, чтобы понять наслеодавли ли вы после бабушки.
Что касается насоледования после матриа - то вы точно могли наследовать. Нужно узнать оформлено ли свидетельство, если отец оформил только на себя вы вправе оспорить это свидтельство в тчение 3 лет. Вам нужно уточнить все обстоятельства по длу для выясненимя перспективы признания вас собственносиком части квартиры.
Можете мне по почте или по телеофну утончить - отвечу.

Возможно ли включить меня в приватизацию или признать ее недействительной, т.к. как были нарушены права ребенка (13 лет)?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

В 1993 году была приватизирована наша квартира где на момент приватизации были прописаны 3 человека я, мама и бабушка.

Можно ли расприватизировать квартиру, находящуюся в совместной собственности отца, бабушки и ребенка

Вопрос о праве на собственность квартиры после приватизации - возможна ли наследственная доля?

Оспаривание договора приватизации квартиры из-за нарушения прав внука - возможный исход дела

Возможные способы оспорить приватизацию квартиры, произведенную в 1993 году при несовершеннолетнем возрасте

Куда нужно обратиться с этим вопросом и какие документы необходимо приготовить?

Могу ли я стать собственником квартиры, которую приватизировали без моего участия?

Бабушка (86 лет) подарила свою единственную квартиру женщине - возможны ли изменения в данной ситуации?

Возможно ли в судебном порядке признать право внука на наследство половины квартиры после смерти бабушки

Возможность стать совладельцем квартиры на равных с мамой после приватизации в 1993 году и отсутствия моего участия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59