Возможно ли продать свою часть дома под материнский капитал без согласия соседей?

Доля выделена в натуре. Два отдельных входа. Моя часть приватизирована. Мы оповестили в письменном виде, что продаем.

Вы надлежащим образом уведомили дольщика и получили отказ. Можете продавать.

Что у Вас указано в свидетельство о государственной регистрации права? У Вас указано, скорее всего, например 1/2 доли. Так, вот не факт, что УПФР перечислит средства МСК.

Нужно смотреть свидетельство о государственной регистрации права, если там не доля а право собственности на выделенную часть дома, то проблем быть не должно. В этом случае не нужно следовать правилам преимущественной покупке, установленной в ст. 250 ГК РФ

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"

При разрешении споров, возникающих в связи с осуществлением участником долевой собственности преимущественного права покупки доли имущества (ст. 250 ГК РФ), необходимо учитывать следующее:

а) поскольку в силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, то после прекращения в таком порядке общей долевой собственности граждан на жилой дом утрачивается и их преимущественное право покупки доли в этом доме;

Если доля официально выделена в натруе, вы можете спокойно ее продать не дожидаясь согласия второго собственника.

Другой вопрос в одобрении органов ПФР в покупке данного имущества за счет средств материнского капитала, могут и отказать.

В соответствии со ст 250 гк рф продажа долей оформляется нотариально как и уведомление других со собственников о продаже доли.