Проблема доступа в продовольственный магазин - нарушение прав на подъезд и проход.

Есть помещение с назначением продовольственный магазин. В него 4 входа. 2 из которых пешеходные выходят на фасад здания (на арендованную комбинатом землю у города на которой расположены клумбы и подъезд не возможен. Нужно закатывать клумбы в асфальт, чтобы была возможность подъезда с фасада здания а клумбы принадлежат городу). Остальные 2 входа находятся на территории комбината, оборудованы пандусум и по строительной документации предназначение входов следующее: один для погр.-разгр. Работ и второй для вывоза пищевых отходов. Подъезд к этим входам перегорожен забором с воротами. Доступа, разумеется, нет. Магазин планируется сдать в аренду. Но будущий арендатор просит подъезд к пандусу, как необходимый, для ведения деятельности. При обращении к директору комбината с просьбой разрешить подъезд к пандусу для погр-разгр работ ответ был следующим: на эту территорию у нас свои планы. Летайте на вертолете для разгрузки товара однозначно. А по пешим входам в магазин тоже вопрос. Так как земля под клумбами взята нами в аренду у города а не собственником магазина и в пешем подходе мы тоже можем отказать собственнику магазина. Возможно ли осуществить права подъезда к магазину для разгр - погр работ транспорта со стороны комбината и прохода в магазин посетителей со стороны муниципальной земли.